個體戶如何貸款買房?如何申請?
壹、申請
貸款申請人到其繳存住宅公積金的住宅資金管理分中心填報貸款申請表，並供給以下資料：
1、本人戶口本、身份證或別的有用居住證
2、購房合同或意向書等有關證實文件
3、貸款人所在單位同意貸款的信函
4、住宅資金管理中心申請的別的資料。
二、初審
住宅資金管理分中心對申請進行初審。
三、查詢
住宅資金管理分中心初審合格後，建設銀行北京市分行經辦組織對貸款進行查詢，並提出查詢定見。
四、審批和簽定托付合同
住宅資金管理分中心依據建設銀行北京市分行經辦組織提出的查詢定見，對貸款進行審批。審批同意，住宅資金管理分中心與建設銀行北京市分行經辦組織簽定托付合同，然後由住宅資金管理分中心簽發托付貸款通知單。
五、簽定貸款合同
依據托付合同，受托人(建設銀行北京市分行經辦組織)與貸款人簽定貸款合同及相應合同。
六、劃撥貸款
貸款合同收效後，住宅資金管理分中心將資金劃入托付貸款基金戶，再由受托
人按貸款合同撥付。
假如沒有樹立住宅公積金的，不符合《北京市住宅資金管理中心自己住宅擔保托付貸款方法》中貸款目標的規則，不能夠申請住宅公積金貸款。
沒有社保的個體戶能貸款買房嗎?
市民陳先生：我是個體戶，沒有社保，沒有交過自己所得稅，但是有交國稅或者是地稅，看中壹套總價50萬元的房子，怎麽處理銀行貸款?
南都記者就此疑問咨詢了美聯物業按揭部總監王青，王青表明陳先生若以自己名義買房，依照調控以後的規則，是需求供給社保記載和近來壹年地方稅務局自己所得稅的完稅證實的，假如曾經沒有貸款記載，則能夠以首套來做。假如沒有交過自己所得稅，無法證實自己的收入情況，銀行通常也是不會貸款的。
若陳先生計劃以公司名義買房，那麽手續就相對雜亂許多，需求公司註冊3年以上，有必要是盈余的，並且要供給公司財務情況和財務報表。並且這種對公事務，通常銀行也不太會接受50萬的小額度。不過也有壹種也許，就是依照三無人員來買房，持壹年以上的居住證，供給必定的擔保，有單個銀行也情願放款，不過能夠供給的貸款成數就會比較低，通常做不到首次置業多半貸款。
通過小編以上的介紹，相信我們關於個體戶怎麽貸款買房?怎麽申請?也有了必定的了解了，我們能夠對於以上事項做好相應的預備，這麽才幹愈加順暢的處理到貸款，期望小編的介紹能夠給有需求的人供給壹些協助。