壹、個人組合貸款如何申請，個人組合貸款申請要辦理哪些手續，流程這些是否復雜呢，個人組合貸款需要準備哪些
個人組合貸款需要準備的資料：（1）身份身份證件）；（2）公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材和資產證明等；（3）合法的購買住房的合同、協議及批準文件；（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以書面證明；（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；（6）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明款行規定的其他文件和資料。
二、組合貸款流程是什麽？需要準備哪些材料？
組合貸款其實就是商業貸款和公積金貸款的組合，壹般是在公積金不足以支付全部房款的情況下辦理的，由於房價的飛漲和公積金貸款額度有限，申請這種組合貸款的人越來越多。
組合貸款買房流程:
1)提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。
2)簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款)。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理漢漢舷同公證。
3)辦理抵押、保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4)開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。
5)支用款項。借款人在銀行營業會計前臺，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證"，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款壹次或分次劃入售房人在創?靠銠行開立的存款賬戶內。
6)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和櫃面還款兩種。
7)貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(壹次性還本付息類貸款)或貸款最後壹期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(壹次性還本付息類)或貸款最後壹期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結清申請。
借款人從貸款行領取"貸款結清證明"，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
組合貸款需要的材料?
客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時，需提交以下資料：
1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件);
2)公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等
3)合法的購買住房的合同、協議及批準文件;
4)涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明;
5)涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
6)借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明;
7)公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。
三、購房組合貸流程及註意事項？
1、提出申請。申請買房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料。
2、簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證。
3、辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。
4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。
5、支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業會計前臺填制買房組合貸款存憑證，然後貸款銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
6、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和櫃面還款兩種。
四、個人組合貸款如何申請,個人組合貸款申請要辦理哪些手續,...
貸款條件借款申請人為中國境內，年齡在十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人須具備以下條件：1、具有當地常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協議;4、在銀行存有購房的首付款或提供已交納首付款的證明材料;5、按時足額交納住房公積金;6、銀行或住房公積金管理部門規定的其他條件。貸款程序1、借款申請人需要與房地產開發商簽訂《購房合同》;2、借款申請人需要在銀行的營業機構開立活期存款賬戶，存入購房首付款，或向開發商交納購房首付款;借款申請人按要求填寫相關表格，提交審批所需材料;3、銀行和住房公積金管理部門指定經辦人員或委托律師事務所對借款申請人所提交的材料進行審核及資信調查;4、銀行和住房公積金管理部門審批，通知借款申請人審批結果;5、借款申請人與銀行和住房公積金管理部門簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續;6、銀行發放貸款，借款人按借款合同的規定還本付息。需提交的材料身份證明(包括身份證、戶口本或暫住證)、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、購房合同、借款合同、房屋所有權證、房屋他項權證等。詳情請咨詢當地分行，銀行工...貸款條件借款申請人為中國境內，年齡在十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人須具備以下條件：1、具有當地常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協議;4、在銀行存有購房的首付款或提供已交納首付款的證明材料;5、按時足額交納住房公積金;6、銀行或住房公積金管理部門規定的其他條件。貸款程序1、借款申請人需要與房地產開發商簽訂《購房合同》;2、借款申請人需要在銀行的營業機構開立活期存款賬戶，存入購房首付款，或向開發商交納購房首付款;借款申請人按要求填寫相關表格，提交審批所需材料;3、銀行和住房公積金管理部門指定經辦人員或委托律師事務所對借款申請人所提交的材料進行審核及資信調查;4、銀行和住房公積金管理部門審批，通知借款申請人審批結果;5、借款申請人與銀行和住房公積金管理部門簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續;6、銀行發放貸款，借款人按借款合同的規定還本付息。需提交的材料身份證明(包括身份證、戶口本或暫住證)、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、購房合同、借款合同、房屋所有權證、房屋他項權證等。詳情請咨詢當地分行，銀行工作人員將幫助您了解零售貸款業務的具體要求。