個人住房商業貸款的申請條件
1、具有合法有效的身份證明。
個人住房商業性貸款
本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產等)。
3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5、支付了規定比例的首付款(壹般是不低於所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、貸款銀行規定的其他條件。
個人住房商業貸款要提供的材料
個人住房商業貸款
1、貸款申請人、配偶、***同借款人、產權***有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)復印件。
2、貸款申請人、配偶、***同借款人、產權***有人的私章。
3、貸款申請人、配偶、***同借款人、產權***有人的戶口薄復印件。
4、貸款人婚姻情況證明(已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。
5、貸款人收入證明。
6、房屋買賣合同原件壹本。
7、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。
8、所購買房屋的產權證復印件。
在了解個人住房商業貸款的申請條件和所需材料後，就需要去辦理貸款了。首先需要去相關的銀行，把準備好的資料交給銀行進行必要的審查，之後需要購買保險，銀行復審，之後需要與銀行簽訂《住房抵押貸款合同》，然後借助這個合同在賣方哪裏拿到，所買房子的房產證，之後還需要去銀行辦理房屋抵押的相關手續，之後銀行就會通過相關證件放款了。