壹、個人住房商業貸款具體分為哪些
具體有幾種，第壹是當地政府貸款，這種形式需要和政府機構進行簽訂合同，第二種是公積金的形式，就妳的事業單位可以填表格，進行壹種壹個月換多少的形式進行貸款，也就是事業單位幫妳付房貸，而妳的工資從妳事業單位裏扣，第三種是住房按揭貸款，分首付以後就定期的付的形式 不知道這樣回答您是否滿意哦
二、個人住房商業貸款有幾種類型？
個人住房商業貸款主要有：
1、住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率。
2、個人住房商業性貸款：未繳存住房公積金的人可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額壹般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的壹種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之壹的，即可申請貸款品種：壹是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
擴展資料：
住房商業貸款所需材料：
1、貸款申請人、配偶、***同借款人、產權***有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。
2、貸款申請人、配偶、***同借款人、產權***有人的私章。
3、貸款申請人、配偶、***同借款人、產權***有人的戶口薄復印件。
4、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。
5、貸款人收入證明。
6、房屋買賣合同原件壹本。
7、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。
8、所購買房屋的產權證復印件。