會有什麽風險？。銀行給妳錢，他就承擔風險，控制風險。銀行借錢給妳只是讓妳付利息，並不要妳的房子。除非妳惡意不還錢。銀行將以低價拍賣妳的房子。
2.抵押貸款有哪些風險？
抵押貸款的風險有:1。違約風險，包括強制違約和理性違約；2.流動性風險，即短期資金和長期貸款難以變現的風險；3.經濟周期風險，即國民經濟總體水平周期性波動產生的風險；4.利率風險，即利率水平變化給銀行資產價值帶來的風險。根據《民法典》第四百壹十條規定，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求該人撤銷協議。抵押權人與抵押人不能就實現抵押權的方式達成協議的，抵押權人可以請求人拍賣或者變賣抵押物。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
3.營業執照抵押貸款有哪些風險？
風險有:壹是把握市場風險。二是把握客戶和項目的風險。三是把握利率風險。企業抵押貸款是指以企業作為抵押物，獲得貸款的渠道壹般是粗線條的銀行和信托公司。
擴展數據:
抵押貸款/證券貸款
首先是把握市場風險。貸款期限長，不確定、不可預見因素多，經濟發展周期、房地產市場周期變化，借款人高估抵押物價值或市場租售情況不理想的抵押項目給銀行，可能導致抵押不足，項目租價、租金影響貸款安全。因此，必須真實客觀地評估抵押物的市場價值，嚴格使用貸款，不當分配利潤，減少所有者權益。
二是把握客戶和項目的風險。貸款對象必須具有較高的信用等級和開發資質、良好的財務狀況、優秀的商業地產開發業績或豐富的物業管理經驗、招商引資能力和市場培育運營能力。物業原則上位於市中心商業區、中央商務區等市中心區域，並已投入運營壹段時間，入住率和運營情況較高。
三是把握利率風險。關註通貨膨脹率和市場利率變化對經營性物業抵押貸款實際利息收入的影響。四是抓好項目租售，準確估算項目，認真監管項目資金，制定科學合理的還款計劃，有效控制和化解貸款風險。
抵押優勢
(1)貸款靈活。抵押貸款解決了房地產企業貸款使用監管難的問題。對於自建物業，可用於置換超過項目資本金規定比例的債務資金和自有資金，即置換屬於房地產企業的自有資金，可適當減少銀行對企業自有資金使用的監管。
(2)抵押貸款，貸款期限壹般為65，438+0年，最長貸款期限可達65，438+00年，企業可獲得長期穩定的資金。
(3)還款方式靈活，減少了企業的財務管理費用。還款計劃可以根據企業的資金安排和經營財產的現金流量合理安排。經營性物業抵押貸款的還款來源是經營性物業穩定的現金流，物業租金全部監管到相應的銀行，保證了貸款的及時撥付和財務管理成本，最大限度地降低了企業的還款壓力。
(4)操作簡單，可以解決企業的融資問題。經營房產抵押貸款操作簡單。所有在主貸款期內有現金流的經營性物業(即第壹還款來源和第二還款來源)均可經營經營性物業抵押貸款業務，企業可輕松獲得銀行貸款。