個人住房貸款和商用房貸款區別是什麽？
隨著民眾意識到購房的重要性之後，大多數人都在自己能力允許的情況下購買了屬於自己的壹個小房子。現在買房是又限購又限貸的，想要通過貸款買到合適的房子是很不容易的壹件事情。那個人住房貸款和商用房貸款區別是什麽呢？
1、定義不同：個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
2、用途不同：個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房，個人住房貸款的用途是用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
3、需要提醒壹下的是，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人商業住房貸款壹般是在房產證抵押登記前，采用開發商階段性連帶責任方式進行辦理。
以上就是關於個人住房貸款和商用房貸款區別是什麽的內容介紹了，希望能幫助到大家。
個人住房貸款包括哪些
個人住房商業貸款大致可分為六種：
(1)個人購置住房貸款(包括期房和現房);
(2)個人二手住房貸款;
(3)個人住房裝修貸款;
(4)個人家居消費貸款;
(5)個人商用房貸款;
(6)個人住房組合貸款;
個人購置住房貸款是指借款人將所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。
壹般情況下，銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。之後的的20%需要購房者自己解決，也就是我們通常說的購房的首付款。
法律依據:
《城市房地產抵押管理辦法》
第二十五條房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
第二十六條房地產抵押合同應當載明下列主要內容：
壹、抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；
二、主債權的種類、數額；
三、抵押房地產的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等；
四、抵押房地產的價值；
五、抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任；
六、債務人履行債務的期限；
七、抵押權滅失的條件；
八、違約責任；
九、爭議解決方式；
十、抵押合同訂立的時間與地點；
個人住房貸款是什麽意思
個人住房貸款是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房貸款。壹般情況下，在申請此貸款需查詢征信信息和提供擔保，它包括個人住房委托貸款、個人住房自營貸款、個人住房組合貸款三種貸款方式。個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
什麽是個人購置住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房的貸款。
《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條：個人貸款申請應具備以下條件:
(壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
個人住房貸款是指什麽房貸條件有哪些
什麽是住房貸款?個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個人住房按揭貸款。個人住房貸款申請時要具備哪些條件呢?
壹、個人住房貸款是指什麽?
(壹)個人住房貸款
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個人住房按揭貸款。
(二)貸款成數和最高貸款額度
貸款成數是指銀行向借款人發放的貸款額與作為抵押物的住房價值之比。
最高貸款額度是指銀行向借款人發放的最高貸款金額，壹般以成數或百分數來表示。不同的貸款品種有不同的最高貸款額度。
例如，個人住房貸款的最高貸款額度可達抵押物價值(房屋總價)的八成即80%，也就是說，借款人只需支付房屋總價的20%或以上的首付款，其余通過銀行貸款進行支付。
(三)等額本息還款方式
等額本息還款方式是指借款人在整個還款期內，每月償還的貸款本金和利息之和保持不變(遇調整利率除外)，但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的壹種還款方式。
(四)等額本金還款方式
等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，即本金在整個還款期內平均分攤，但所付貸款利息逐月減少、還款期內還貸額逐月遞減的壹種還款方式(實際利息支付會根據結息天數的多少而略有差異)。
二、個人住房貸款申請時要具備哪些條件?
(壹)有城鎮常住戶口或有效居留身份;(二)有穩定的職業與收入;(三)信用良好，有按期償還貸款本息的能力;(四)有貸款人認可的資產作抵押、質押或有符合規定條件、具備代償能力。
(五)有購買住房的合同或協議;(六)所購住房價格基本符合貸款人或其他委托的房地產估價機構評估價值;(七)首期付款不低於所購買住房全部價格的20%;(八)貸款人規定的其他條件。
中國銀行個人二手住房貸款的定義是什麽？
中國銀行個人二手住房貸款介紹：
個人二手住房系指由房屋產權人出售，房屋土地管理部門已頒發房屋所有權有效證件，可在房屋交易二級市場流通，賣房人具有完全處置權利的住房。
中國銀行個人二手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於在二級市場購買住房的商業性貸款。
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關於個人住房貸款定義和個人住房貸款什麽意思的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？