等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大。所以等額本金還款方式前期還款壓力較大，並不適用於所有貸款人，等額本金只適合早期收入較高，後期收入降低的人群。而等額本息還款方式由於每月還款金額固定，適合每月有固定收入的人群。
申請房貸註意事項
1、申請住房貸款前先不要動用公積金，借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用於支付房款，那麽您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零。
2、在借款中的最初壹年內先不要提前還款。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行，當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。
貸款需要的手續
1、了解相關貸款政策
決定貸款買房後，壹定要前往銀行了解相關的情況，了解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，好提前做準備。
2、申請貸款
如果經準備後已經滿足貸款的條件了，貸款人要帶齊相關的資料再前往銀行申請個人住房貸款。申請之前要明確選擇哪種貸款方式，不要到了面前的時候措手不及。
3、等待審批
耐心等待銀行審批通過，等待確定貸款的額度多少。壹般情況下每月的還款額需要時月收入的二分之壹，申請通過的額度大概是妳的月收入乘以貸款月數的二分之壹。
4、面簽
與銀行簽約合同，等最後壹步的發放貸款，貸款人還清貸款和本息後註銷登記。面簽的時候銀行工作人員會問壹些貸款人的相關問題，貸款人需要按照實際情況回答。如果妳回答的與實際情況差距很大，那麽很可能貸款會通過不了。
我是新手，想做房產中介。可以學到壹些有用的東西。我不了解這個行業，請詳細解釋壹下，謝謝。
有壹個中介公司管吃住，有的公司要完全自理。
雖然不知道青島哪家更有潛力，但可以把握壹個原則:知名度越高，規模越大，公司的制度越好，但傭金越低，人越多，每家店人數越多，競爭越激烈，很難有出人頭地的機會；小公司，人員少，制度不完善，提成比例高，晉升機會多，但是公司不能太