“房子是用來住的，不是用來炒的”。回顧西安市近半年的房地產市場變化趨勢，用“火爆”壹詞形容並不為過，市場的過度升溫引起了民眾的高度關註。為了抑制西安市房價的迅猛上漲態勢，西安市政府辦公廳、西安市住房保障和房屋管理局相繼出臺四次限購政策，分別為“4.19”限購政策，“6.28”限購政策，“7.6”限購政策，“9.13”限購政策，這些政策的出臺，表明政府部門在房地產調控方面決心堅定，抑制房地產溫度勢在必行。
小編帶妳了解西安市截止目前最新的限購政策：
1、限購區域：新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域以及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域範圍內。
2、限購對象：本地戶口,擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地戶口居民家庭（包含夫妻雙方及未成年子女）；外地戶口,擁有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市戶籍居民家庭（包含夫妻雙方及未成年子女）。
3、購房限制：非西安市戶籍的居民，需滿足連續繳納2年以上（含2年）的個人所得稅或者社保，並開具繳納證明，補繳無效。
首次購房且首次申請房貸的，首付款不低於30%；購買第二套住房且再次申請房貸的，首付款不低於40%；購買非普通住房且申請房貸的，首付款不低於50%；購買第三套及以上住房的，不得辦理房貸。
4、限售房產：以商品房買賣合同的網簽備案時間為準，滿5年可上市交易；房屋取得《不動產權證書》的，滿2年可上市交易。
5、例外情形1：非本市戶籍居民，滿足以下條件的，視同本市戶籍居民家庭執行購房政策：
（壹）本市集體戶籍或西鹹新區戶籍居民家庭；
（以上回答發布於2018-02-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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