央行、銀保監會15日公布的《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》明確提出，針對貸款購買壹般自住房的農村居民，首套房住房商業性本人住房借款利率下限調節為不低於相對應限期借款市場報價利率減20個基點。
央行網址表明，為堅持不懈房屋是拿來住的、並不是用於炒的精準定位，貫徹落實房地產業常態化，適用全國各地從本地具體考慮健全房地產新政策，適用剛度和改進性住房要求，推動房地產業穩定建康發展趨勢，依照國務院相關布署，公布差異化住房貸款政策相關事宜。
針對貸款購買壹般自住房的農村居民，首套房住房商業性本人住房借款利率下限調節為不低於相對應限期借款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性本人住房借款利率現行政策下限按現行標準要求實行。
在全國各地統壹的借款利率下限基本上，人民銀行、銀保監會各派出機構依照“因城強化措施”的標準，具體指導各省部級銷售市場利率標價自我約束體制，依據管轄區內各城市房地產業局勢轉變及城市政府部門管控規定，獨立明確管轄區內各城市首套房和二套住房商業性本人住房借款利率加壹點下限。
易居研究院中國智庫核心科學研究主管嚴妖進對中新經緯表明，利率下限容許進壹步下降，這促使商業銀行貸款的室內空間更高，有利於後面能夠更好地推動住房貸款具體借款利率下降。
他覺得，本次現行政策有利於正確引導當地政府和銀行業組織進壹步調節房貸政策，尤其是在住房貸款利率層面，能降則降、能低則低，充足為成本低買房貫徹落實政策優惠；有利於進壹步減少買房者的成本費，與此同時融合最近全國各地現行政策不斷釋放壓力的工作中，客觀性上可以進壹步推動買房者買房工作壓力的降低，將為5月下旬及其後面交易市場的活躍性造就更佳標準。
按貸款金額50萬余元(RMB，相同)、限期30年、等額本息估計，利率下降20個基點，均值每個月可降低按揭開支約60元，將來30年之內***降低利息費用約2萬余元。
中泰證券研究所總裁投資分析師楊暢告知中新經緯，該現行政策關鍵對首套房貸款利率開展調節，依據5年限LPR4.6%測算，下限在5年限LPR基礎上減20個基點，與3月末首套銷售市場均值利率的室內空間進壹步增加，室內空間超出80個基點。該現行政策註重，“二套住房商業性本人住房借款利率現行政策下限按現行標準要求實行”，放大了首套與二套房貸款價差，在刺激性首套要求施放的與此同時，有益於防止增加項目投資外匯投機要求。
楊暢覺得，該現行政策註重“各城市獨立明確管轄區內各城市首套房和二套住房商業性本人住房借款利率加壹點下限”，針對壹部分人口數量註入總數比較大，住房具備硬性需求的城市，可以融合自己狀況采用不壹樣的加壹點方法，有益於對要求釋放出來開展精確管控，避免造成房子價格迅速上漲的工作壓力。
張大偉與此同時也提及，從單獨的制度危害看，並不是立即央行降息，必須等候全國各地落地式實施方案來實行。“從以前最少4.6%看，也非常少城市能運行這壹規範，並且並不是所有實行，僅僅對於首套房貸。”