壹、購買回遷房是否能申請住房貸款？
回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產證
回遷房是可以辦理抵押消費貸款業務的。回遷房不是純經濟適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業務，但銀行方面要求房主必須出示回遷協議證明房屋的回遷房性質，銀行才會再根據房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續。而純經濟適用房目前不能辦理抵押貸款業務。
如購房者執意購買未取得房產證回遷房，需註意，回遷房業主手中只有回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。
二、買回遷房可以貸款嗎
法律分以貸款的，但具有壹定的限制。如果要申請按揭貸款，必須出示歸還協議，證明房屋性質是齊全，房產證已經到手有歸還證明是不能用於貸款的。銀行會根據業主提供的材料審核調查，進行辦理後續貸款手續，這種房屋壹般價值不會太高。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
三、回遷房能貸款嗎
回遷房是可以貸款的。無論是農村的回遷房，還是城市的回遷房都是可以的。妳那邊的地區應該貸款額度比較少，貸款的時間也會比較短。不是哪個銀行利息會少壹點，二是能做妳那個小區的貸款銀行有哪幾家，壹般銀行是不直接借款給個人的，中間會有擔保公司或是信用社這樣的機構會協助妳到銀行貸款並擔保。
四、回遷房可以貸款嗎
輸入面積，免費獲取裝修報價相信很多人對回遷房不太了解吧!其實回遷房就是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子，很多小區裏面都會有這樣的房子，畢竟新建的樓盤曾經也是他們的家園，壹般回遷房的售價都會低於普通的商品房，但是回遷房和商品房壹樣，都有房產證，都是可以交易的，那麽很多人就咨詢了回遷房可以貸款嗎?接下來，和小編壹起去了解吧!\r\n\r\n\r\n\r\n回遷房可以貸款嗎\r\n\r\n\r\n可以的，回遷房和商品房壹樣都是可以正常買賣，可以貸款的。但是回遷房壹定要有房產證，這樣才能上市進行交易並且貸款，如果沒出房產證的話，回遷房簽訂的是合同，有壹定的風險。回遷房辦理貸款時，需要出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制，並且回遷房也需要五證齊全，僅有回遷證是不能貸款的。\r\n\r\n\r\n\r\n回遷房貸款註意事項\r\n\r\n\r\n1、貸款人申請\r\n\r\n\r\n借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交戶口、借款人的身份證、購買住房的合同意向書、借款人家庭穩定經濟收人證明及貸款銀行要求的其他證明。\r\n\r\n\r\n\r\n2、貸款銀行審查\r\n\r\n\r\n貸款銀行對借款人的貸款申請及收入證明、收入流水證明等材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。\r\n\r\n\r\n3、借款人與售房單位簽訂購房合同\r\n\r\n\r\n借款人憑售房單位簽訂購房合同及貸款銀行出具的貸款承諾書，同時還要請售房單位在房產收押合同上簽字蓋章。\r\n\r\n\r\n\r\n小編結語：以上內容就是關於回遷房可以貸款嗎?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對回遷房貸款有更多了解，後續若是有回遷房貸款需求，可以參考看看。算壹算妳家裝修要花多少錢