個人經營性貸款詳解

商貸是服務於中小企業主或個體工商戶的融資產品。借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業或個體工商戶的經營需要。個人經營性貸款是指借款人向銀行申請用於流動、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、裝修商品房等合法生產經營活動的貸款。申請個人投資經營貸款，借款人必須符合以下基本條件:1、城鎮常住戶口或有效居留身份；2.無不良社會信用記錄，信用良好；3.在貸款銀行開立壹般存款賬戶；3.產品具有良好的市場前景和經濟效益；4.良好的經營和財務狀況；5.能提供貸款人認可的有效擔保；6.貸款人規定的其他條件。個人經營性貸款申請步驟:1。提交貸款申請和申請材料；2.等待貸款機構的資質評估；3.等待貸款機構的風險評估；4.風險評估通過後，需要註意以下幾點:1。貸款的用途。借款人申請的個人經營性貸款必須用於經營，如購買原材料、支付貨款等。借款人必須向銀行提供真實的購銷合同和發票；2.借款人必須是真正的個體戶或公司；3.這類貸款的抵押率壹般在60%~70%。如果借款人提供的抵押物是別墅，抵押率可能低至40%~50%，即客戶最多能貸到70萬；4.這類貸款的預期年化利率壹般在基準上浮20%-30%之間，借款人需要根據自己的實際情況重新申請。

二。個人經營性貸款詳解

商貸是服務於中小企業主或個體工商戶的融資產品。借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業或個體工商戶的經營需要。

個人為貸款周轉、購買或續租營地、裝修商品房等合法生產經營活動向銀行申請的貸款。

申請個人投資經營貸款，借款人除具備產品有市場、業務盈利的條件外，還必須具備以下條件:

1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2好；3.在貸款銀行開立壹般存款賬戶。

3.產品具有良好的市場前景和經濟效益；

4.良好的經營和財務狀況；

5.能提供貸款人認可的有效擔保；

6.貸款人規定的其他條件。

個人經營性貸款申請程序:

1.提交貸款申請和申請材料；

②定性評價；

3.等待貸款機構的風險評估；

4.通過風險評估後獲得貸款。

申請個人經營性貸款需要註意以下幾點:

1申請的個人經營性貸款必須用於經營，例如必須向銀行提供購銷合同原件和

2.借款人必須是真正的個體戶或公司；

3.這類貸款的抵押率壹般在60%~70%。如果借款人提供的抵押物是別墅，抵押率可能更低，最高可貸款70萬元；

4.漲20%~30%再申請這種貸款。

三、什麽是個人經營性貸款？

去銀行申請，他會要求妳提供壹些材料，比如身份證，戶口本，結婚證，這是夫妻雙方都要的，然後是營業執照，稅務登記證，近三個月的完稅發票，然後是房產證，把房子抵押給產科，把他項權利證明拿出來給銀行，然後在銀行簽壹些他要求妳簽的手續，然後就結束了。大概是這些銀行經理辦理貸款的方式不同，順序不同，但是大同小異，不懂。請提問。

4.經營貸款有什麽好處和壞處？

優勢:

1.經營性貸款額度更有吸引力。壹般貸款金額為抵押房產價值的6%~7%左右。部分銀行最高額度為654.38+0萬元，部分銀行可貸額度甚至更高。不同貸款銀行申請的相對額度不同，但目前來看，大部分銀行都能滿足運營資金的需求。

2.銀行的個人經營性貸款利率低。與民間借貸機構的貸款利率相比，個人經營性貸款利率主要以央行的貸款基準利率為基準，在銀監的監管下波動幅度不是很大，不像民間機構不受任何限制約束，壹般貸款風險較高。

3.貸款期限長。壹般情況下，個人經營性房產抵押貸款期限約為5-1年。企業資質越好，可以獲得的貸款期限越長。4.經營性貸款還款方式獨特。1.定期物業的租金回收可以按季度或按月支付，貸款本息可以償還。相比其他貸款，還款方式也非常靈活獨特。

個人商業貸款的缺點:

1.貸款需要很長時間。穩紮穩打壹直是銀行的工作作風。越是申請金額大的貸款，下壹次還款就越慢。壹般來說，做壹筆經營性貸款需要壹個月左右的時間。2.銀行放款慢，有時滿足不了企業資金的燃眉之急。3.貸款額度小。有些銀行為了降低放貸風險，即使通過也不會給很高的貸款額度。4.銀行拒絕貸款的風險，即企業資質不符合或達不到銀行要求而被拒絕貸款的風險。