住房公積金貸款的流程是怎樣的？
1.初審:住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後，中心將發出抵押物審核評估通知書。
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2.評估:申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估；審核:申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。符合條件的，中心出具《本市住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
3.辦理擔保手續:申請人憑市住房公積金管理中心的《委托擔保貸款調查通知書》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。選擇抵押+擔保的，擔保人出具書面保函；如果選擇房貸+保險或者第三方擔保。
4.簽訂貸款合同。
住房公積金貸款利率是多少？
1，住房公積金貸款利率是指按照國家有關規定，使用“公積金貸款”從銀行買房，每年支付利息，執行合同利率。法定利率調整的，不分期計算利息；貸款期限超過65，438+0年的，如遇法定利率調整，按相應利率檔次在明年年初執行新利率。貸款利率全國統壹。
2.國家降低公積金貸款利率的決定，從長遠來看，有利於抑制投機需求，擠出市場泡沫，降低行業風險，有利於經濟健康發展。研究人員認為，房地產行業對經濟的拉動主要是通過投資來實現的。房價的高低只影響開發商的利潤和投機投資，與其他行業的發展和經濟增長關系不大。現在的高房價是投機需求推高的，而不僅僅是推高。
3.政府還采取措施，如改造棚戶區和增加對經濟適用房的投資，以確保剛需者的真正需求。有助於促進和完善房地產行業和市場的制度建設。現行住房制度存在系統性缺陷，亟待改善。房地產市場的調控將迫使我們加快完善住房租賃開發、管理、消費、交易和分配體系以及土地、稅收、金融和監管等配套制度的建設，以促進專業化住房租賃市場的發展。