未完工的房屋不影響離婚後房屋的過戶。只要雙方就房屋權屬達成壹致，然後妥善處理未完成的余款，當事人就可以憑相關證件，按照有關規定和法定程序向當地房屋登記管理部門申請過戶。離婚房產過戶註意事項:1。如果雙方同意離婚，辦理房產過戶，可以直接去民政部門辦理，但壹定要及時辦理房產過戶，避免更多麻煩。2.離婚的時候，可以簽離婚協議書，但是要加蓋民政局公章或者直接申請判決。如果是私下協商的離婚協議，那麽交易雙方必須到場簽字。3.離婚財產的轉移需要雙方同時申請。權利人申請登記的，除上述資料外，還應提交公平的離婚財產權屬協議；如果是離婚，需要提交生效判決書及復印件。需要註意的是，判決中必須明確財產的歸屬，權利人可以申請登記。離婚後房產過戶的流程是:1。離婚後房產過戶的流程其實很簡單。只需攜帶相關證件到房產局辦理夫妻雙方之前達成的協議即可。按照房管局的有關規定辦理離婚分析登記。顧名思義，離婚分析是離婚後，夫妻雙方互相轉移房屋份額的壹種登記程序。2.房產分析登記是房屋登記的常見類型，主要適用於離婚分析。離婚分析登記必備資料:離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。3.當事人準備好相關財產過戶資料後，要去公證處進行財產分析公證，如果有離婚判決書，就不需要公證了；然後去交易轉畫；之後去房管局申請免征契稅，辦理分析產登記手續，繳納登記費，收集證據。4.最後，離婚後房產轉讓是否繳納契稅的問題。根據相關規定，因夫妻財產分割產生的原* * *自有房屋的所有權屬於不動產的權利變動，不屬於現行契稅政策征稅的不動產物權轉移。根據《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料: (壹)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證或房地產權屬證書；(四)證明房屋所有權轉移的材料；(五)其他必要的材料。前款第(四)項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈、繼承證書、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者證明房屋所有權轉移的其他材料。
二、離婚後，夫妻未還清貸款房產，如何變更到壹人名下？
離婚後，夫妻* * *未還清貸款，如何過戶給對方:
隨著國民經濟的增強和人民生活水平的提高，人們對生活質量的追求也發生了許多變化。現在的夫妻已經不是以前那種能填飽肚子嫁雞隨雞，壹言不合就會被撕裂的夫妻了。
離婚是每個參與其中的人最頭疼的事情，但既然雙方都無法繼續婚姻，離婚可能是最好的解決辦法。離婚的時候，夫妻之間* * *財產的分割，尤其是夫妻名下同戶且未還清房貸的* * *財產，是最麻煩的事情。當然，除非夫妻雙方已經就協議達成壹致，未達成壹致主要看夫妻雙方是否真的另起爐竈。
在這種情況下，只有壹點:第壹，評估房產，評估升值空間；二是夫妻提前還清房貸拿到銀行抵押的產權證；第三，如果房子首付是壹方出的，先去掉首付，計算利率。四、其余各部按五五分成，也可包括在分質部分內，除非有約定的協議，驗收房地產時向對方支付。如果不能提前退貨，只有公安處公證解凍手續。壹方會按約定接受另壹方的產權，繼續用同壹個賬戶還銀行房貸，直到友誼完成。還有壹種方式是買賣復檢商品，但有效概率不大。當然，如果壹個家庭真的破裂了，夫妻雙方在分割財產的時候也不需要真的什麽都管。早走早走，早安心。
最後祝大家家庭幸福，財源廣進！
以上為個人觀點，僅供討論。如有不妥，請見諒。
三、離婚後，夫妻未還清貸款房產，如何變更到壹人名下？
離婚後，在夫妻雙方尚未還清貸款財產的情況下，
夫妻可以約定房子歸誰所有，貸款由誰來還，另壹方得到什麽寫進離婚協議。雙方都要簽字按手印，最好做個公證，保管好，以防以後發生糾紛。
然後在房屋貸款還清後，無需抵押，完成標有名義房產證、契稅證、土地證的購房合同後，按離婚協議去房管。辦理離婚房屋分析轉分析。
擴展數據:
壹、夫妻* * *或壹方所有房屋。
婚內夫妻共同建造的房屋，或者婚前雙方共同投資的房屋，是夫妻共有的房屋，離婚時應分割為夫妻共同財產。根據婚姻法的解釋(夫妻雙方在同壹財產時，人民將按照下列情況處理:
(壹)雙方主張房屋所有權，並同意競買，應予允許；
(2)壹方當事人的評估機構按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的壹方當事人應當對另壹方當事人進行補償；
(三)雙方均未主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，並分割收益。正義:* * * *有實際可以分割使用的房屋，可以分割使用。
不能單獨使用的，可以按固定價格給予補償。在確定房子上照顧撫養孩子的壹方。在雙方條件平等的情況下，女方應得到照顧。
婚後雙方將婚前壹方所有的原有樓房拆除，離婚時未變更房產。增值部分歸對方，房屋所有權人會折價補償對方；如果已經擴展，擴展部
離婚時，配偶壹方居住的，另壹方應從其房屋等個人財產中給予適當幫助。
四、離婚後，夫妻* * *以貸款財產未還清貸款，如何變更為其中壹方？...
夫妻可以約定房子歸誰所有，貸款歸誰還，另壹方得到什麽補償。雙方同意後，將分割細節寫進離婚協議，雙方簽字按手印。最好做個公證，保管好，防止以後發生糾紛。
然後在房屋貸款還清後，無需抵押，完成標有名義房產證、契稅證、土地證的購房合同後，按離婚協議去房管。辦理離婚房屋分析過戶給壹方，補辦該方姓名房產證。
對於生產的分析，只要200手續費，不交稅費。