1.個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發放的委托貸款，是指定期按時向資金管理中心繳納住房公積金的職工在本市購買和建造自住住房（含二手房）時，以自有產權住房為抵押，由具有擔保能力的法人擔保向資金管理中心申請的貸款。貸款可由資金管理中心委托的銀行發放。為進壹步推進住房商品化和社會化，住房公積金分配的主要對象應從住房開發公司轉變為普通居民。個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發放的委托貸款，是指定期按時在資金管理中心繳存住房公積金單位的職工以自有產權住房為抵押，由具有擔保能力的法人提供擔保，在本市購買或建造自住住房（含二手房）時向資金管理中心申請的貸款。貸款可由資金管理中心委托的銀行發放。為進壹步推進住房商品化和社會化，住房公積金分配的主要對象應從住房開發公司轉變為普通居民。
二。住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行8月31日聯合發布關於調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例的通知2065438。為進壹步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，已結清相應住房貸款的擁有1套住房的居民家庭為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款的最低首付款比例由30%降至20%。北京、上海、廣州和深圳可以在國家統壹政策和當地情況的基礎上，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。本通知自2065438年9月0日起執行。
3.個人住房公積金貸款年限為1-30年（含購買二手住房貸款年限為1-10年），且不得長於借款人距法定退休年齡的時間；在考慮自身貸款償還能力的基礎上，臨近退休年齡的職工可適當放寬貸款年限1-3年。個人住房公積金貸款利率由住房制度改革委員會按照中國人民銀行的有關規定執行。貸款期間如遇國家法定利率調整，貸款利率相應調整。已發放的貸款本年度不再調整，調整時間為明年1月1日。貸款期限在壹年以內（含壹年）的，貸款利率不作調整。
四、由於公積金貸款的利率比商業貸款低壹個百分點，因此在組合貸款中，有必要合理設置較長期限的公積金貸款和較短期限的商業貸款。這樣，在相同的還款壓力下（即在還款額相等的前提下），可以償還更多利率更高的商業貸款，減少利息費用的支出。目前，根據相關公積金政策，如果購買的房屋是壹手房和5年內竣工的二手房，公積金貸款的最長貸款期限為30年，如果購買的房屋是二手房，公積金貸款的最長貸款期限為15年，並且不能超過借款人法定退休或退休時間後的5年，即男性借款人可以貸款到65歲，女性借款人可以貸款到60歲。因為壹個家庭（夫妻）只能貸壹次公積金貸款。因此，如果夫妻年齡相差不大，那麽丈夫將作為貸款人並申請更長的貸款期限；如果夫妻雙方年齡相差較大，且年齡較小的壹方為貸款人，則可以申請期限較長的公積金貸款。