單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬補充公積金10萬;二人公積金貸款加倍。具體計算方法：1、不高於按照借款人、配偶和***同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;4、不高於最高貸款額度。二套房公積金貸款首付比例新國五條出臺之後，全國各地紛紛推出購房限制條件，嚴防炒房投機倒把。其中，二套房購買政策變化明顯。目前，全國各地基本達成壹致，公積金貸款買二套房首付必須大於6成，有些地區二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買後又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，並且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%。二套房契稅稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產證滿5年且是業主唯壹住宅免交。營業稅5.5%,房產證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之壹,其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。手續:不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產證等壹齊到房管局先遞件申請過戶,審件通過後,七天左右到相關部門交稅費,再拿所有單據回房管局申請出證。所有單據齊全通過審查的,三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產證。需要貸款的,到房管局遞件過戶前要先聯系銀行,銀行審查所有資料同意貸款及金額之後才能到房管局辦過戶手續。如果通過房產中介買房,銀行貸款方面也可以通過中介聯系。重點說明壹下：契稅的1.5%優惠，與按揭無關、與銀行無關、與公積金更加無關。其實很簡單，辦產權時契稅部門核契是根據提交的房屋產權資料，在電腦上輸入第壹個戶主的身份證號。如果此人以前已經享受過1.5%的契稅優惠，那麽電腦在打印交款單時會自動打印收3%再舉壹個特例：如果壹個人以前買了壹套商鋪，辦產權時交契稅3%，現在又買了壹套住宅。按理說他這套住宅是第二套房了。但是，由於上壹套房是商鋪，辦產權時是交的3%，而並沒有享受契稅1.5%的優惠。所以在辦理這第二套住宅房屋產權時，就可以享受1.5%的契稅優惠了。不過現在很多開發商不清楚業主的情況，在交房時預收業主產權費用(含契稅、維修資金等)時，是按3%的契稅進行預收。等以後辦完產權後再進行多退少補。大概就是以上內容