房地產抵押合同的主要內容包括:
1.抵押人和抵押權人的基本身份信息；
2.介紹房地產的基本情況；
3.抵押期限；
4.抵押反擔保的範圍；
5.擔保品的保管和處置；
6.違約責任；
7、爭議解決；
8.協議的有效方式。
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個人房地產抵押合同示範文本
抵押權人(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
抵押人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第壹條為了保證_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的履行，應當
第二條本抵押合同的擔保範圍包括借款合同項下的貸款本金和利息(包括復利和因借款人違約或逾期還款而增加的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金、實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。
第三條本合同的效力獨立於擔保貸款合同，擔保貸款合同的無效不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下與評估、保險、鑒定、登記、保管有關的壹切費用均由乙方承擔..
第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽署後簽署本合同、借款合同、購房合同及與抵押房產有關的全套證明文件，並向有關房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
第六條乙方不可撤銷地授權甲方在取得抵押財產的正式產權證後，按照有關法律法規的規定向有關房地產管理部門辦理抵押財產的正式抵押登記手續，並將抵押財產的他項權利證書和抵押登記證書交存甲方..
第七條乙方應確保抵押物的合理使用，不得以保險條款禁止或排除的任何方式或用途使用抵押物。
第八條未經甲方同意，乙方不得對抵押物進行任何實質性的結構性變更。因乙方違反本合同的變更而導致抵押物增加的，自動轉為本合同的抵押物。
第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得轉讓、出租、出售、再抵押、清償債務、贈與或以任何形式處分抵押財產。由此給甲方造成的任何損失由乙方承擔..
第十條乙方應愛護抵押物，負責維修、保養和保證其完好，並隨時接受甲方的監督檢查。抵押物的任何損壞由乙方承擔..
第十壹條乙方負責支付與抵押物有關的壹切稅費。因乙方未能履行此項義務而給甲方造成的壹切損失應由乙方負責賠償..
抵押品保險
第十二條乙方應在取得抵押財產後_ _ _ _ _ _日內，到甲方指定的保險公司，按甲方指定的險種為抵押財產投保..保險的賠償範圍應包括任何自然災害，如火災、洪水、地震和其他事故造成的損壞和損害；保險金額不得低於抵押品的回購總額；保險期限至借款合同到期日。如乙方未履行到期還款義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下的貸款本息全部清償完畢。
第十三條乙方應在辦理完保險手續後10日內將保險單正本交由甲方保管。保險單的第壹受益人必須是甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條款，或任何不負賠償責任的條款(除非甲方書面同意)。
第十四條乙方不可撤銷地授權甲方代表接受或支配上述保險的保險賠償金，並將保險金用於維修抵押房屋受損部分或清償借款人在主還款合同項下所欠甲方的款項。除非甲方同意，否則本授權不得撤銷。
第十五條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或取消上述保險。否則，乙方應賠償甲方因此遭受的壹切損失。
第十六條如乙方違反上述保險條款，甲方可根據本合同的保險條款為乙方購買保險，壹切費用由乙方支付..
第十七條抵押期間，抵押物發生超出保險責任範圍的毀損，乙方應及時就毀損部分提供新的擔保並辦理相應手續。
第十八條出現下列情況時，乙方同意甲方有權提前處分抵押物:
(壹)根據借款合同，借款合同提前到期；
(2)乙方違反本合同第八、十、十三、十四、十五、十六、十八條；
(3)發生任何爭議、訴訟或仲裁時，可能對抵押物產生不利影響。
第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定的條款時，甲方有權依法就處分抵押物的價款優先受償。
第二十條本抵押合同項下的資金處置應按以下順序進行:
(1)用於支付處理抵押物所發生的壹切費用；
(2)用於代扣乙方所欠的所有稅款和應付的所有費用；
(三)扣收本合同項下乙方應向甲方償還的貸款本息及其他所有款項。
第二十壹條處分抵押物的價款超過應償還部分，甲方應返還乙方..
第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時，還做出如下聲明和保證:
(1)向甲方提供的所有資料真實可靠，不存在偽造或隱瞞事實的情況；
(2)允許甲方或其授權人在任何合理時間合法進入抵押房產進行檢查；
(3)乙方工作單位及聯系方式發生變化時，應在十日內書面通知甲方；
(四)乙方在占有抵押財產期間，應遵守管理規定，按時支付抵押財產的全部管理費，並保證抵押財產不受查封或其他法律訴訟。如乙方未能履行上述責任，應賠償甲方因此遭受的損失；
(五)發生任何可能對抵押物產生不利影響的訴訟或仲裁時，乙方承諾在十天內書面通知甲方。
第二十三條任何壹方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的_ _ _ _ _%作為違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應當對不足部分進行賠償。
第二十四條因履行本合同而發生的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。協商不成的，甲乙雙方應共同選擇以下方式之壹:
(壹)提交抵押財產所在地人民法院進行訴訟；
(二)提交仲裁委員會裁決。
第二十五條在爭議未解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第二十六條雙方約定的其他條款:
(a)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二十七條借款合同中的借款人按時清償本合同約定的貸款本息及其他費用，並履行本合同的全部條款及其他責任後，本合同終止。甲方將協助乙方向房地產管理部門辦理抵押註銷登記手續，並將抵押房產的權屬證書及收據交還乙方..
第二十八條本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _形式訂立 _ _ _ _ _ _ _ _方_ _ _ _ _ _ _ _持壹份，登記機關留存壹份。
抵押權人住所:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押人住所:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _基本存款賬戶開戶銀行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _銀行
傳真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _賬號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼
傳真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(公章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(公章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
負責人(簽字)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
註冊機構:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
抵押登記號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
抵押登記日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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