1.房貸利率是多少？
1.目前銀行執行的基準利率為:壹年期以下(含壹年)貸款利率為4.35%；壹年至五年(含五年)的利率為4.75%；五年以上為4.90%。
2.目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，各地銀行調整首套房貸利率的力度不壹。銀行信息港最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。
3.二套房定義為以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為基準的按揭貸款套數。已使用公積金貸款或商業貸款購房的家庭，再次申請房貸的，視同二套房。
二、貸款利率的分類
根據貨幣資金借貸關系存續期間利率水平是否發生變化，貸款利率可分為固定利率和浮動利率。浮動利率是指在貸款期間隨著價格或其他因素的變化而相應調整的利率。借貸雙方可以在簽訂貸款協議時約定利率可以隨價格或其他市場利率調整。浮動利率可以避免固定利率的壹些弊端，但計算依據多樣，手續復雜。
我國曾經實行的中長期儲蓄存款保值補貼的辦法，就是浮動利率制度的壹種形式。
抵押貸款利率
1.房貸利率是多少？
商業銀行參照當年央行制定的基準利率，在壹定範圍內上浮按揭貸款利率。具體浮動比例取決於申請哪家銀行按揭貸款，貸款用途，貸款期限長短。
1.如果用於經營性房貸，房貸利率壹般會在央行基準利率基礎上上浮20%。
壹年以下(含壹年)的貸款年利率為5.22%；壹年至五年(含五年)的貸款年利率為5.7%；五年期以上貸款年利率為5.88%。
2.如果用於消費按揭貸款，房貸利率壹般會在央行基準利率基礎上上浮10%。
壹年以內(含壹年)的貸款年利率為4.785%；壹年至五年(含五年)的貸款年利率為5.225%；五年以上貸款年利率為5.39%。
各家銀行的房貸利率會根據銀行貸款業務、貸款額度、貸款周期等情況略有調整。具體利率和貸款內容請咨詢貸款銀行。
二、如何查詢自己的房貸利率？
1.如果還款卡上開通了網銀功能，可以登錄貸款銀行官網，貸款管理中心可以查詢。
2.直接撥打貸款銀行客服電話查詢貸款余額。
3.到時候直接去貸款網點咨詢。
4.如果當時已經收到還款計劃表，可以直接在計劃表上看到剩余本息。
5.如果貸款是在招商銀行辦理的，請登錄招商銀行手機銀行，點擊我的卡、我的貸款、個人貸款查詢，選擇要查詢的貸款，點擊右邊的下拉菜單，然後點擊貸款查詢、貸款明細，即可查詢到該筆貸款的當前執行利率。
房貸利率是多少？
抵押貸款利率
房貸利率壹年以內4.35%，壹至五年4.75%，五年以上4.90%。
抵押貸款/證券貸款
抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權而提供的壹種貸款。
抵押貸款利率的基本原理
按照傳統的凱恩斯主義經濟思想，市場經濟國家在考慮單壹住宅融資的抵押貸款利率決定因素時，通常將貸款利率視為資本市場上的資金價格，認為貸款利率應主要取決於抵押貸款資金的市場供求關系。抵押貸款基金市場有三類參與者:抵押貸款機構、借款人和儲戶。抵押貸款機構作為貸款人，在貸款發放過程中實際上扮演的是中間人的角色，即以抵押信貸的形式將儲戶的儲蓄資金借給借款人，將儲戶與借款人連接起來。
因此，借款人在市場上充當資金的需求方，出借人而非存款人在市場上充當資金的供給方。抵押貸款利率根據借款人和抵押機構反映的資金需求和供給情況確定。