相關知識補充：
壹、中國個人貸款產生和發展的背景。
1.居民個人收入顯著提高，居民儲蓄迅速增長。
個人房貸遠低於貸款不良率。
2.居民的消費結構、生活方式發生了革命性的變革。
3.政府對個人貸款持積極的態度。
4.承擔高風險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當的吸引力。
二、中國個人貸款的現狀及其前景展望。
1.個人貸款的品種還不豐富，不能滿足不同收入水平個人的融資需要。
2.傳統的消費觀念是個人貸款發展的壹大障礙。
3.社會保障體系尚不完善，抑制了人們對個人貸款的需求。
4.有效的風險管理機制尚未建立。
5.缺乏幫助銀行控制、化解個人貸款風險的外部機制。
6.個人貸款前途光明、道路曲折。
三、種類。
1.個人住房商業性貸款。
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2.個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款。
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。