現在房價有點喘不過氣來，買房更難了。大部分人都要通過按揭貸款買房。那麽按揭貸款流程和按揭貸款的註意事項有哪些呢？妳知道嗎？現在讓我們來看看。
壹、房屋抵押貸款流程
1，購房者需要找到合適的房源，簽訂購房合同；
2.購房人攜帶貸款材料，到銀行申請貸款，填寫《個人住房貸款申請表》；
3.銀行審核通過後，與買方簽訂《個人住房抵押貸款合同》；
4.銀行將貸款記入開發商的賬戶；
5.買方將每月按時將月付款存入指定的銀行賬戶。
二、房屋抵押貸款註意事項
1.在進行房屋擔保貸款之前，最後不需要使用個人公積金，以免前期用公積金支付房款。那麽公積金賬戶中余額為0，公積金無法用於貸款是意料之外的。
2.如果妳是按揭買房，那就不要在貸完款後的第壹年還款。畢竟國家在貸款方面出臺了相應的政策。如果要還款的話，貸款後壹年，半年多的還款額要還。
3.還清所有貸款及利息後，需要攜帶相關證明到房地產交易中心消除房屋抵押信息。
4.個人申請住房貸款後，會與銀行簽訂借款合同和借條，屬於法律保護範圍。而且由於住房貸款期限比較長，需要妥善保管，避免丟失帶來的麻煩。
關於房屋抵押貸款的流程和房屋抵押貸款的註意事項，我先介紹到這裏。妳明白了嗎？如果要申請按揭貸款，需要攜帶證明材料到開發商指定的銀行，這樣才能保證快速高效的申請貸款。
按揭貸款買房的流程是怎樣的？
1.先簽合同。付首付。2.業主將紅色復印件交給房地產公司保管。沒有紅本的車主向銀行申請提前還款。3.買家在經紀人的陪同下，去銀行監管首付，辦理按揭貸款。4.銀行向擔保公司出具聯系函。擔保公司向銀行出具保函。銀行贖回房屋產權，取消抵押。經紀人會把定金給業主。5.去國土局簽買賣合同，提交過戶。6.買方將收取稅費。買家會拿到房產證。賣家會收到定金。7.買方將新房產證抵押給銀行貸款。8.賣方收到尾款，經紀人配合買賣雙方辦理水電過戶手續。第壹步:借款人辦理貸款前，先了解銀行是否提供個人住房抵押貸款承諾函。然後，借款人申請個人住房抵押貸款，填寫貸款申請審批表，提交相關材料(首付款憑證、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件。)到貸款銀行。
第二步:開發商:作為貸款擔保人，在貸款申請審批表“擔保人意見”欄簽字蓋章。
第三步:貸款銀行:信貸員對貸款申請人提交的所有材料和文件進行審核，逐級審批。
第四步:貸款銀行收回完成的材料，根據依法生效的借款合同發放貸款。
第五步:國土局產權登記公證處:辦理產權抵押登記手續。
第六步:通知開發商收回借款合同，開發商向貸款銀行出具付清房款的證明。
第七步:通知借款人取回借款合同、借據、保險單。
第八步:貸款銀行的信貸員歸檔貸款檔案。抵押貸款購買流程:
壹.程序
申請→審批→簽約→抵押→放款→還款→清戶。
二、步驟
1.申請人領取並填寫申請表，加蓋單位公章；
2.公積金中心的接收和審批；
3、銀行審查後簽訂的借款合同、抵押合同或擔保合同；
4.辦理抵押登記手續；
5.發放貸款；
6.申請人按期償還貸款；
7.清戶。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快！
個人貸款買房的流程是怎樣的？
個人貸款買房流程如下:
1.想買的房子“五證”齊全(房地產開發商預售商品房要有《建設用地規劃許可證》。
”、“建設工程規劃許可證”
房屋建築施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“五證”。前兩證由市規劃委頒發，建築施工許可證由市建委頒發，國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證由市國土資源和房屋管理局頒發。至少在可預見的將來，這些證書會被持有。壹般情況下，如果土地使用證齊備合法，其他證肯定沒問題；
2、選好房子，先把妳和愛人的身份證、戶口本、結婚證等資料提供給開發商審核。如果基本沒問題，可以網上簽合同，付房子首付；
3.之後開發商談妥的合作銀行會叫妳去銀行面試，主要是驗證妳材料的真實性，壹般都會通過；
4.銀行會根據妳和開發商簽訂的合同和妳簽訂銀行按揭貸款合同。然後，妳借的那筆錢，扣除10%的定金後，給開發商。這個時候，妳就會開始還款。