新西蘭住房貸款條件
海外買家可以貸款在新西蘭買房嗎？
可以用海外收入貸款。銀行需要貸款申請人6個月的收入證明(最好有固定月收入)，公司提供的年收入證明，以及6個月的信用卡交易單和護照復印件。但海外貸款最多只能達到總價的60%-70%。
貸款需要註意哪些問題？
1.在壹些貸款案例中，部分海外客戶在到達新西蘭買房前沒有做好充分的準備，因此錯過了心儀的房產，令人遺憾。建議海外投資者在新西蘭購買房產，如需在新西蘭貸款，應提前與貸款顧問聯系，以便在投資者到達新西蘭之前進行貸款預批，以便落地後放心尋找房產。需要註意的是，新西蘭的貸款預批有效期通常是180天。
2.如果可以長期留在新西蘭，請在到達新西蘭之前準備好貸款所需的所有材料，防止境外銀行的跑單被打印出來。
3.新西蘭的銀行對海外投資者購買新西蘭房地產的政策略有不同。請向貸款顧問咨詢每家銀行的政策，以免出現復雜情況。比如有的銀行只接受申請人簽字，但是由於時間安排不當，申請人不能及時在新西蘭簽字。
在新西蘭貸款有兩種方式:自己去銀行貸款或者找貸款經紀人。找貸款經紀人的客戶占全部貸款業務的40%左右，與美國和歐洲相比是非常低的。但隨著房地產市場的火熱，越來越多的購房客戶從滿足需求轉變為投資，專業貸款經紀人在這方面還是有明顯優勢的。
好的貸款經紀人不僅能給客戶帶來最好的貸款利率和現金回報(通常貸款經紀人會幫客戶從銀行拿到低得多的貸款利率)，還能在整個買房過程中起到專業咨詢的作用。
外國買家在新西蘭投資買房有什麽限制嗎？
新西蘭實施新的房地產稅政策後，收緊了海外買家購房的規定。外國投資者需要提供新西蘭稅號和銀行賬號，並提供投資者所在國家的稅務信息。
如果投資者購買的非自住房產在購買後的兩年內出售，增值部分將征收CGT(資本利得稅)，稅率按照新西蘭稅務局規定的年度個人所得稅稅率征收。奧克蘭房產投資者需要首付30%。面積方面，除了5萬多平米的土地和4000多平米的壹線海景外，沒有任何限制。