什麽是高評高貸？高評高貸對買方的風險有哪些？高評高貸是如何操作的呢？對於購房新手而言，可能對此並不是很了解。不過別擔心，下面就讓我來為大家簡單的介紹下。
高評高貸對買方的風險有哪些
壹、如果高評高貸沒通過，首付不夠又借不到的情況下，將要面臨解除合同和承擔違約責任的風險。這時不要再想找中介或擔保公司，他們壹般都是口頭承諾，貸不下來都會推給銀行，而違約責任將會由妳承擔。
二、貸款過程中，由於房價上升等因素，賣方會主動到銀行舉報妳，尤其是等待放款的過程中且房子都已投入裝修了，這時銀行不放貸，購房者將面臨全額付款，如果不行將會面臨高額違約金的賠償，同時已投入的裝修、過戶的稅費以及已給的中介費等，這些都是不可挽回的損失。
三、即便是妳通過了，在後期銀行自查的過程中極有可能被發現，並要求收回貸款。
四、高評高貸屬於詐騙罪，如果妳不能按時還款，銀行極有可能會追究妳的刑事責任。
五、高評高貸壹旦被銀行查出，妳就會被例入銀行黑名單，再想貸款基本就不可能了。
什麽是高評高貸
高評高貸，說直白點就是在房屋買賣和辦理貸款的過程中，將房屋評估價擡高，從而獲得高額度的貸款。
高評高貸是如何操作的
通常是中介操作，比如：買200萬元的房產，首付20%的話需支付40萬元，但評估公司可把房價提高到250萬元，首付變成了50萬元、貸款200萬元。中介先墊付50萬元給賣方，等銀行把貸款打到對方賬戶後，對方再把50萬元歸還中介。“高評高貸”的周期通常是壹個月，買方只需支付50萬元1個月的利息，等於零首付購得壹套200萬元的房產。在該流程中，中介用自身資金進行“過橋墊付”，並從中獲得服務費及過橋資金利息。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對高評高貸對買方的風險也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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