壹般說借助資金買房，比如貸款。首付30%，那麽妳有30萬，就可以貸款70萬。可以買個100萬房子等升值。假如啊，1年或者10年，房價翻番，那麽妳賺100萬，去掉利息、手續費，按10萬算，妳賺90萬，而妳的本金才30萬。
如果妳當初只是用30萬買房，房價翻番，妳也就是賺30萬，去掉手續費，賺二十多萬。
2019年5月，上海易居房地產研究院發布2019年壹季度全國居民購房杠桿研究報告顯示，2019年壹季度，全國居民購房杠桿率為31.7%，環比上升0.7個百分點，同比下降1.4個百分點。
杠桿率即壹個公司資產負債表上的風險與資產之比(負債/所有者權益的值為杠桿率)。杠桿率是壹個衡量公司負債風險的指標，從側面反應出公司的還款能力。
擴展資料
買房時還需註意以下：
1.申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。
2.在借款最初壹年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
3.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。
4.貸款後出租住房不要忘記告知義務
當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5.貸款還清後不要忘記撤銷抵押
當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6.不要遺失借款合同和借據
申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
7.辦理公積金貸款不用找中介代辦
公積金貸款無需擔保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復雜，完全可以個人到公積金貸款處領取相應表格填寫、準備相關材料，即可辦理。
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