國家對房產有什麽新政策
法律分析：房產最新政策：
1、重慶：房價異動房產稅信貸措施遏制“炒房”根據調整後的房產稅政策，將“征收對象”中的“在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房”調整為“在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。新政策自14號起施行。據介紹，這壹政策就是為了遏制“炒房”牟利行為。同時，工商銀行重慶分行、重慶農商行、三峽銀行等12家金融機構和市住房公積金管理中心聯合發表聲明，堅決反對壹切形式的炒房行為，采取措施，打擊炒房行為，包括對“三無”人員來渝“炒房”信貸不予辦理；對涉嫌哄擡房價、捂盤惜售和發布虛假信息的違規企業，暫停辦理住房按揭商業貸款和公積金貸款。
2、北京商品房限購繼續執行不排除會加強政策北京市住建委表示，2017北京繼續對房地產市場實行差別化的稅收、信貸等政策，限購作為壹項行之有效的政策措施，考慮到北京人口資源環境的可持續發展，仍將繼續堅持，但不排除會加強政策。
3、山東多地商品房繼續限購限貸限價14號召開的山東省住房城鄉建設工作會議上決定，今年濟南、青島等熱點和潛在熱點城市，要增加住宅及用地有效供給，繼續執行好限貸限購、限價銷售等措施，確保房價環比不增長；山東省其他城市要有序推進商品住宅去庫存，積極化解非住宅庫存。防止商品房交易量和價格暴漲暴跌。
4、上海：個人住房貸款增量創新低央行數據顯示，隨著上海房地產調控效果不斷顯現，個人貸款增速和增量占比明顯回落。壹至四季度個人住房貸款分別增加917.3億元、1015.5億元、747.7億元和671.9億元，三四季度貸款季度增量明顯下降，其中12月份新增個人住房貸款154.7億元，創近14個月個人住房貸款月增量新低，表明調控新政促進房產市場和住房信貸穩健發展的效果顯著。以上就是房產最新政策的相關內容，希望對妳有幫助。
法律依據：《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第壹條關於契稅政策（壹）對個人購買家庭唯壹住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民***和國稅收征收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人征信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門***同制定。
新政！在南寧購二套房能使用公積金貸了！
南寧住房公積金管理委員會
關於調整住房公積金貸款有關政策的通知
各有關單位、住房公積金繳存職工:
為支持住房公積金繳存職工自住和改善性住房需求，落實差別化調控政策，促進我市住房公積金事業平穩健康發展，經我市住房公積金管理委員會審議通過，現對我市住房公積金貸款有關政策做出以下調整:
壹、職工個人及家庭只擁有壹套住房，且該住房建築面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建築面積為144平方米(含)以內的第二套住房時申請使用住房公積金貸款。
關於住房套數的認定標準，是指職工個人及家庭在申請住房公積金貸款時，在南寧市行政區域範圍內(含五縣)擁有的自住住房套數(不含已賣出、已贈與、已析產的)。
二、職工個人及家庭已使用壹次住房公積金貸款並已結清的，目前無房或所擁有的唯壹住房建築面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建築面積為144平方米(含)以內的住房時再次申請使用住房公積金貸款。
關於住房公積金貸款次數的認定標準，是指職工個人及家庭在全國範圍內使用過的住房公積金貸款次數。
三、職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，購房首付款比例應不低於40%，貸款利率調整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款金額為50萬元，月還款額應不低於家庭收入的35%。
四、購買危舊房改造住房的職工個人及家庭，屬於第二套住房或第二次申請使用住房公積金貸款的，可參照本通知中第三條規定使用住房公積金貸款，不受住房面積限制;屬於購買還建住房的職工個人及家庭，如未使用或者使用過壹次住房公積金貸款並已結清的，可參照本通知中第三條規定申請使用住房公積金貸款，不受住房套數的限定。
五、南寧住房公積金管理中心鐵路分中心不在本次調整範圍內。
六、以上政策調整從發文之日起執行。《南寧住房公積金管理委員會關於階段性調整住房公積金貸款及提取政策的通知》(南金管[2017]2號)中的貸款政策與本通知有沖突的，按本通知執行。
南寧住房公積金管理委員會
2020年2月12日
北京317新政內容是什麽
我們國家最近很多城市都頒布了關於買房的限購政策，就連北京也在2017年3月17日的下午，北京突然頒布了非常嚴厲的住房限購政策，那麽北京317新政內容原文是怎麽樣的呢？下面和小編壹起來看看吧。
壹、北京317新政內容原文
2017年3月17日的下午，北京突然頒布了非常嚴厲的住房限購政策，也就是：認房又認貸。認房又認貸的意思就是如果自己名下已經有壹套住房了，那麽再買壹套住房就屬於第二套;如果自己名下沒有住房，但自己已經有過貸款記錄的話，哪怕是在外地進行的貸款，或者是在北京已經購買了商住兩用房，並且貸款過，那麽就算已經償還了貸款，也算作是第二套住房。具體的北京317新政內容原文如下：
1、企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
2、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
3、暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。
二、北京317新政政策解析
1、購買普通住房：
第壹套住房的最低首付款比例為35%，最低利率折扣為0.9；第二套住房的最低首付款比例為60%，最低利率折扣為1.1；房屋貸款年限為25年。
2、購買非普通住房：
第壹套住房的最低首付款比例為40%，最低利率折扣為0.9；第二套住房的最低首付款比例為80%，最低利率折扣為1.1；房屋貸款年限為25年。
各個地區和城市的限購政策都是不壹樣的，所以朋友們應該根據自己所處地區和自己的實際情況去購買房屋。以上小編為大家分享的關於北京317新政內容原文的內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解壹下。
2017年房貸新規定有哪些變化？
沒有實行也不想關註，按照銀行貸款規定來看，房貸最多可貸年限是30年。壹般銀行會按照法定退休五年後的年齡（男65退休，女60退休）減去妳的實際年齡，剩下的數字就是妳可以貸款的最高年限了。也就是說，房貸最高可貸到65歲，當然具體情況要以申貸行規定為準。比如說工商銀行購房貸款期限與借款人年齡之和不能超過65年，房貸最短1年，最長30年；而光大銀行借款人年齡與貸款時間不能超過65年，房貸最長期限為30年。：住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。申請條件住房貸款（公積金貸款）申請條件：（1）具有有效的身份證明；（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。（4）配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，壹般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
2017年深圳市買房新政策誰了解？
2017年深圳市買房新政策如下：
壹、暫停發放第三套房貸：各商業銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認真執行央行、銀監會的最新規定，對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。
二、每戶家庭在滬限購1套房：暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購壹套商品住房（含二手存量住房）。違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。
三、動遷房提前上市：為增加普通商品住房供應，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。
四、抓緊房產稅試點工作：按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產稅試點的各項準備工作。
關於2017購房貸款新政和2017年買房貸款利率的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？