哪家銀行有贖樓貸
由於近些年來二手房市場的活躍，贖樓貸業務需求量也越來越大，為了緩解因為拆借而付的高昂手續費，很多銀行也推出了贖樓貸業務，比如工商銀行、中國銀行、建設銀行等等。
銀行贖樓貸業務流程為：由保險公司出具保證保險，銀行先行放款，然後賣方還貸解押並過戶，買方向銀行申請按揭貸款。客戶仍在按揭的二手房交易解押，可以找銀行進行短期周轉。
贖樓貸的先行者不是銀行，而是壹些保險公司或者擔保公司，利用賣方付清尾款需要短期拆借，來賺取這中間高昂的手續費用。目前銀行有相關的業務後，可以保障人們的利益，降低贖樓的風險。
贖樓方式有哪些
壹、現金贖樓
1、賣方贖樓
如賣方能夠自行籌措資金贖樓，取回房產證撤銷抵押登記，對於買方而言，這是最理想的結果。然而實踐中，這種情況較少發生。
畢竟賣方出售房產的目的即為最大程度地獲取利益，在房產正式出售取得購房款之前，自己再拿出這樣壹筆通常數額不小的款項來提前清償按揭貸款，對於大多數人而言都是難以接受。因此，賣方可能會提出買方墊付贖樓款。
2、買方贖樓
在各種贖樓方式中以這種方式風險最大。因為買方拿現金將賣方的房屋從銀行贖出來後，賣方與銀行之間的借貸關系就不存在了，抵押登記也撤銷。
二、通過擔保公司贖樓
1、兩筆款贖樓
賣方通過擔保公司，向銀行借款贖樓，並向擔保公司支付壹定的擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產證之後，再到銀行做按揭，業界常稱為兩筆款贖樓。
2、壹筆款贖樓
買方通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用於提前還清貸款，其中只需支付擔保費，但買方需要提前供樓，業界常稱為壹筆款贖樓。