目前，商業銀行提供的個人貸款主要類型
壹、個人住房貸款，包括:
個人住房商業貸款
個人住房商業貸款是銀行信貸資金發放的自營貸款，是指具有完全民事行為能力的自然人在本市城鎮購買自住住房時向銀行申請的作為償還貸款擔保的商業住房貸款。
（二）個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發放的委托貸款，是指繳納住房公積金的職工在本市城鎮購買、建造、翻建、大修自有住房時，以自有產權住房作為抵押擔保償還貸款而向銀行申請的住房公積金貸款。
（3）個人住房組合貸款
符合個人住房商業貸款條件的借款人可以同時繳存住房公積金，也可以在辦理個人住房商業貸款的同時向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人可以以所購本市城鎮自住住房作為抵押物同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款（該貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二是個人汽車消費貸款
第三，個人耐用消費品貸款
個人貸款對象和條件
1.貸款目標:
1，具有完全民事行為能力的中國公民和在中國大陸有居留權的境外及外國公民；
2.支付首付款（不低於總購房款的30%）；
3.有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
4.同意將所購房產作為貸款抵押。
2.同時滿足以下條件:
1.持合法戶口本（不限本市）、身份證或營業執照、法定代表人證明或合法居住證及護照，在本市購買銀行指定的商品房；
2、在銀行開立存款賬戶，存款余額不低於擬購住房的30%；
3.具有有效的采購合同、協議和其他證明文件；
4.同意將購房合同項下的房產抵押；
5.願意履行貸款合同的所有條款；
6.銀行規定的其他條件。
3.要發布和提供的信息:
1.居民身份證原件及復印件；
2.房屋認購書原件及復印件；
3.首付款原件及復印件；
4.月供款能力證明，包括:個人及家庭收入證明、存款證明（存折或其他有價證券）等。
個人貸款程序
1.簽訂認購書:客戶與已與銀行簽訂合同的房地產開發公司簽訂認購書，並向房地產開發公司支付首付款；
2.申請:客戶到銀行委托的律師事務所申請抵押，包括提交個人資料、繳納各種費用、填寫法律文書；
3.付款審查:律師事務所對客戶的申請進行初步審查，然後銀行批準；審查不合格的，退回客戶資料及收取的費用；
4.其他法律程序:律師事務所辦理抵押物的保險、公證和抵押登記備案；
5.貸款發放:銀行將貸款金額轉至開發商賬戶，並通知客戶開始按揭付款。
個人貸款還款方式
1.按照簽訂的付款合同的規定，每月等額分期償還貸款。客戶應在貸款合同規定的每月還款日前主動將每月貸款本息存入其購房儲蓄賬戶，銀行將扣除每月還款；
2.提前還款:客戶應提前壹個月向銀行提出申請，可以免除提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期執行。
個人貸款的金額、期限和利率
1個人住房貸款
最高貸款額度為擬購房款的70%；貸款期限最長不超過30年，壹般為10 ~ 25年；利率隨貸款期限的長短而變化，並按中國人民銀行的有關規定執行。
2.個人汽車消費貸款
最高貸款額度為購車款的80%；貸款期限最長不超過五年；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行。
3.個人耐用消費品貸款
個人耐用消費品是指單價在3000元以上（含3000元）、正常使用年限在2年以上的家用耐用品，如家用電器、計算機、家具、健身器材、衛生潔具、樂器等。（不包括車和房子）；貸款期限壹般為5年，利率按中國人民銀行有關規定執行。
抵押貸款的成本
1律師費用
2.公證費
3.證書存儲費
4.物業抵押登記/備案/註銷費。
具體費用可以咨詢當地開發商和律師事務所。