限購限貸限售術語簡要解釋
此三項都是政策使然，因城施策，每個城市策略不壹樣
限購指購房資格，比如某些城市核心區域純住宅的房子同壹個城市壹個人只能擁有壹套，家庭擁有兩套等。大多需要市戶籍，或者社保滿多少年還不能斷繳，或者其它的擁有購房資格的政策等。
限貸指貸款資格，有商業貸款、公積金貸款資格，比如常常聽說的本市首套首貸首付三層，本市第二套首貸依然五層，第二套第二次貸款也是五層。
有的地方認房又認貸，有的只認貸款，因城施策。
貸款記錄是全國通用的，體現在征信裏面。而房產數量只查本市的房產數量，較少跨市，跨省沒聽過。
限購就是房票，限貸款就是貸票。防止有錢人全款無限制買房或者多次貸款買房。
還有第三個限制，就是限售，比如深圳現在時按房產證上日期過後三年才能進行房產交易，這也是有人推薦無論新房、二手房交易後趕緊去交契稅拿房產證的原因。
限售在於降低交易頻率，凍結炒房團的快速流派。
在加上各種政策上交易的稅率控制，極大的遏制快速炒房行為。
但總有人鉆空子嘛，後續就出現了離婚買房才是真愛的怪象，還有真愛就不要介意跟別人結婚獲得房票等等奇奇怪怪的事情。
也只好出政策離婚二年或者更久才能獲得房票等等。
對抗博弈的神奇故事在壹線有錢買房人眼裏還真不是故事，當然也有可能衍生出很多事故。
鄭州房貸記錄是查全國嗎
房貸記錄是查全國的。
是上征信的貸款信息都會記錄在個人征信上，而且不能消除，征信更新也只是更新不良記錄。
貸款記錄是指征信報告中反映出的借款人在全國範圍內的全部個人住房貸款記錄。申請住房貸款需查詢借款人在全國範圍內的全部個人住房貸款記錄。
在上海有兩套房還能在濟南買房嗎
可以的。
各地壹般都是按在當地是否有房子來計算首套房的，在上海的房子，不影響在其他地方買，如果有買房資格，還是可以按照首套房來買的。
具備濟南購房資格，其次是貸款資格。濟南限購政策：1濟南戶口，家庭名下限購兩套。非濟南戶口，統招全日制本科及以上學歷，社保滿半年，可以購買壹套，首付比例可以30%。非濟南戶口，專科學歷，社保滿兩年或個稅繳存記錄滿24個月，可以購買壹套，首付比例60%。其次是限貸政策，如果具備購房資格，貸款記錄是查全國的，家庭名下有壹套未結清的住宅貸款，首付比例60%，家庭名下有兩套未結清的住房貸款，拒貸。另外，家庭名下有已結清的貸款記錄，首付比例也是60%。
北京人可以買幾套房子和車子？壹個人名下的！
北京人可以購買兩套房，分為婚前和婚後，不管是誰的名下，只能容許兩套房。
壹、北京單身人士
第壹種情況，“無房無貸”買房算首套：
北京嚴格執行‘認房又認貸’標準。北京本地人，因為已經具備獨立的購房能力，按照單身的情況來看，可以在北京限購壹套住房。如果個人名下沒有住房，也沒有貸款記錄，所以買房可以算作首套房。
第二種情況，外地貸款記錄影響北京買房；
假如個人被單位派到外地工作時，通過商業貸款買過壹套住房，現在已經提前還清了貸款並且賣掉了住房。最近通過中介門店找到了壹套150平米的四居室，想了解自己的情況在北京買房能否算首套房。
因為北京執行‘認房又認貸’標準，是認貸款記錄的，而這個貸款記錄是全國聯網的，所以即便已經還清貸款且賣掉了外地住房，在北京買房仍然會被算作是二套房。
二、在北京的已婚人士
第壹種情況，賣房無貸款記錄算首套。
如果是已經結婚的北京人，而且名下僅有壹套住房，符合北京已婚人士的限購條件，可以再購買壹套住房。由於名下的婚房是當年全款購買的，並沒有貸款記錄，所以只要將名下這套住房賣掉，再買房可以算作是首套房。
第二種情況，有貸款記錄再買房算二套
如果因名下的房貸沒有還清，想提前還款再買房，而且尚處在還貸期，即便是他結清了貸款，名下也已經有了壹次貸款記錄，再買房時將被算作是二套房。
三、北京人同壹用戶不限幾輛車，只要有購車指標即可
因為沒有相關法律規定，壹個人名下可以有很多車，主要是能拿到購車指標上牌即可。而且北京市新車上牌時，不需要指標所有人親自到場，代辦人只需持所有人簽字的委托書即可完成車輛登記。
擴展資料：
北京個人買房最多兩套，如果購房人在外地有過商業性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯網查到，在本次的新政要求下，在北京無住房，但只要有過住房貸款記錄，即便已經還清，在北京購買住房，也是按照二套房政策執行。
車輛沒有具體規定名下有幾輛，因為還沒有相關的法規規定每個人名下有幾輛車，所以沒有相關的法律規定，但是需要拿到上牌指標，所以只要有上牌指標，名下就可以有多少車輛。