購房政策
2013年9月17日之後，Xi對限購區域內本地及外地戶籍人員的購房政策為:
1.已有二套及以上本地戶籍居民家庭(含Xi市遠郊區縣)，暫停向其銷售商品房。也就是所謂的局部“限3”。但本地戶籍家庭目前只有壹套商品住房的，也可以購買壹套。
2、外地戶籍(Xi戶籍以外的家庭和人)，已有壹套住房的，暫停出售住房。也就是說，外地家庭在Xi只能購買壹套商品房，但必須有連續兩年的社保或個人納稅記錄。
3、但對於引進人才，購買家庭自用住房不受限制。
4.以公司名義買房不限。如果購房者要購買的房屋是在公司名下，則不在限購範圍內。
限制購買區
新購商品住房限購區域包括:新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政區、高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區。西鹹新區參照執行。
Xi安只有高陵區、鄠邑區、周至縣、藍田縣，西鹹新區有灃西新城、秦漢新城、空港新城、涇河新城。灃東新城從“6月28日的通知”就被納入限購範圍，但在實際執行中，灃東新城執行限購政策有壹個模糊的邊界。但從住房資格考試的趨勢來看，灃東新城的模糊邊界將不復存在。
Xi安戶籍
“Xi安戶籍”不僅包括Xi安市區戶籍，還包括Xi安郊區戶籍、Xi安集體戶籍、西鹹新區戶籍和來自陜西的軍人。在Xi市房管局“6·28通知”的說明中明確，下列情形，視為執行Xi市戶籍居民家庭相關購房政策:
1，本市集體戶籍或西鹹新區戶籍家庭；
2、因上學將戶籍遷出的，可提供原戶籍在我市的相關證明文件；
3.駐陜部隊現役軍人可提供團級以上單位出具的證明；
4、入伍前戶籍屬於我省現役軍人，並能提供原戶籍證明；
5.符合我市退役士兵安置條件的現役軍人，可提供我市退役士兵安置證明材料。
Xi安集體戶口也屬於Xi安戶口。也就是說，目前在Xi安就讀的大學生，如果戶口轉到學校，也可以在Xi安買房。同樣，其他地區的大學畢業生在Xi安就業。如果單位有集體戶口，就落在單位集體戶口裏，還可以在Xi安買房。
銷售限制條例
在“4 18通知”限購區域範圍內，購買的商品住房和二手住房必須在取得不動產權證書滿兩年後方可上市交易(轉讓或贈與)。
《6·28通知》對新購商品住房再交易做了補充規定。18年4月前，Xi安新購商品住房自網簽之日起滿五年方可上市交易。
(以上回答發布於2017-10-10。目前的購房政策請參考實際情況。)
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