符合以下條件可以貸款買房:
必須年滿18周歲具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住證明。
1.貸款目的:
用於支持個人在中國大陸城鎮購買和大修住房。目前其主要產品為抵押加分期擔保個人住房貸款，俗稱“個人住房抵押貸款”。
2.貸款目標:
具有完全民事行為能力的中國公民，具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，具有完全民事行為能力的具有中國大陸居留權的外國人。
3.貸款條件:借款人必須符合以下條件:
有合法身份；有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；有合法有效的購買和大修住房的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；有所購(大修)房屋總價20%以上的自籌資金，並保證支付所購(大修)房屋的首付款；有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；貸款銀行規定的其他條件。
4.貸款金額:
較高貸款額度為所購(大修)房屋總價或評估值的80%(以較低者為準)；
5.貸款期限:壹般最長貸款期限不超過30年。
6.貸款利率:貸款期限5年以下(含5年)和5年以上的，貸款年利率不同。(根據各地政府實際情況)。
7、申請貸款應提交的資料:
(1)個人住房貸款申請；
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、具有中國大陸居留權的境外和外籍自然人護照、探親卡、回鄉證等居留證件或其他身份證件)；
(3)經辦行認可的主管部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明；
(4)合法的購(大修)房合同、協議及相關批準文件；
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明、被拆遷人出具的同意抵押或質押的證明、貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
(6)擔保人出具的提供擔保的書面承諾及擔保人的資信證明；
(7)借款人擬向貸款銀行提供質押的銀行存單、憑證式國債等有價證券；
(8)借款人用於購買(大修)房屋的自籌資金的相關證明；
(9)房屋銷售(預售)許可證或該樓(現房)的房產證(復印件)；
2017 12的貸款什麽時候還？
如果是2017申請的貸款，期限是12，那麽到2029年就可以還清所有貸款。妳要做的就是償還貸款合同。
關於長期貸款。
長期貸款是5年以上(不含5年)的貸款，最長30年。具體金額由商業銀行根據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素，與借款人協商確定。不同類型的貸款有不同的最長期限。
貸款期限是指從貸款人向借款人發放貸款時起至貸款收回時止的期間。是借款人實際使用貸款的期限。
長期借款的概念
長期貸款是指企業向銀行或其他金融機構借入的期限在5年以上的各類貸款，主要包括質押貸款、保證金貸款、信用貸款和股權質押貸款。
對於長期貸款的基本分析，我們也可以像短期貸款壹樣分為四步:關註長期貸款的總額、抵押物、利息、用途，基本分析思路與短期貸款相同，在此不再贅述。
我只提壹個區別。短期貸款金額越小越好。但長期貸款越少越好。因為企業適當使用杠桿加速發展是合理的，企業短期現金流壓力不大，所以要辯證看待長期貸款。壹般我們會和同行比較資產負債率指標，看異同。
對於大多數企業來說，短期貸款的比例很低，而且大部分是長期貸款。投資者仍然擔心長期負債。在關註償付能力的基礎上，有幾個關註點想和大家談談。
另壹個高存貸比指的是高庫存和貸款，這也應該引起投資者的註意。因為存貨價值長期居高不下，壹般意味著公司產品滯銷，存貨中有大量資金。此時要關註業績的變化，警惕業績下滑對償付能力的影響；另外，要關註在建項目。如果企業長期借貸擴大生產，這顯然與庫存積壓的邏輯相悖。
另外要註意固定資產和貸款的雙高，也就是固定資產和貸款的雙高。最壞的結果是企業通過固定資產挪用資金。這時候就要綜合分析公司的生產能力，看固定資產和生產能力的匹配程度，和同行做壹個對比。
短期借款已經提到了資本化的概念，但是更重要的，這裏還是需要再解釋壹下。
資本化會形成公司資產，不會減少公司當期利潤，但如果形成無效固定資產，會給公司未來帶來很大的折舊壓力；如果費用化，會減少當期利潤，進而減少公司總資產。
此外，由於資產達到預定可使用狀態時可以進行調整，也會影響當期利潤，因此存在操縱利潤的可能。
2017買房貸款期限多久合適？我能借多長時間？
2017買房貸款期限多久合適？我能借多長時間？
1.商業貸款的期限是如何規定的？
具體貸款年限要根據個人年齡計算，男性不超過65，女性不超過60。
比如現在壹個男的54歲，他的最長貸款年限只能是11年，65-54=11年，其他依次討論。而且每家銀行的最長貸款期限也不壹樣。
新房最長期限30年，二手房最長期限15年。(二手房貸款最長期限因地區而異。)
二、個人住房公積金的貸款期限是如何規定的？
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。貸款申請人及配偶雙方均符合申請住房公積金貸款條件的，貸款期限可按剩余工作年限較長的壹方計算。
(以上回答發布於2017-02-07。請以實際購買政策為準。)
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2017貸款買房15年還，還多少年？
壹般兩年左右。但如果是等額本息，就不壹樣了。第五年第七個月提前償還15的本息最劃算。
1.通常情況下，貸款償還得越早越合適。但也有銀行對提前還款設置了較高的違約金，銀行壹般要求提前還款壹年。等額本息是壹種貸款的還款方式，實際上是復利的壹種。復利是指妳的貸款拖得越久，妳的利息就越多，因為後面，利息會計入本金來計算這個月妳要付的利息，所以屬於“復利”。
表面上看，等額本息每個月給的利息是壹樣的，但本質上還是不壹樣的。因為它“每個月支付的本金和利息之和不變，但是本金和利息的比例不壹樣，資金基數的比例會越來越大。”
二、等額本息還款法
1.即借款人每月等額償還貸款本息，其中月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月結算。
2.因為每月還款額相等，在貸款初期的每月還款中，剔除按月結算的利息後，貸款本金較少；貸款後期，由於貸款本金的不斷減少，貸款利息在每月還款額中的不斷減少，每月償還貸款本金較多。
平均資本和等額本息的區別主要體現在以下幾個方面:
第壹，每月還款額不同。
等額本金還款法下，每月還款額遞減，借款人每月還款本金固定，但還款利息會隨著本金的減少而減少；等額本息還款，每月還款額是固定的，但每月還款額中的本息比例會發生變化，提前還款額中利息的比例較大。隨著每月還款，利息的比例會越來越少，本金的比例會越來越多。
2017的貸款期限介紹到此為止。