2017年符合什麽條件能貸款買房嗎
符合以下條件能貸款買房：
需年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
1、貸款用途：
用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：
具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：
貸款額度較高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%；
5、貸款期限：壹般最長不超過30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)與貸款期限為5年以上的，貸款年利率不同。(按各地政府實際情況定)。
7、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書；
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批準文件；
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明；
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)；
2017年購房貸款利率
住房貸款
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。目前多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。
住房商業貸款利率是多少?
住房商業貸款利率如下：六個月以內(含6個月)貸款利率為4.35%，六個月至壹年(含1年)貸款利率為4.35%，壹至三年(含3年)貸款利率為4.75%，三至五年(含5年)貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.9%。
公積金貸款利率：六個月以內(含6個月)利率為2.75%，六個月至壹年(含1年)利率為2.75%，壹至三年(含3年)利率為2.75%，三至五年(含5年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
商業貸款年限如何算?
1、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲)而有些銀行則是要求貸款人年齡貸款期限，須小於70年。
每個銀行規定的貸款年限都是不壹樣的，具體也要看銀行的規定。假如壹男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這壹貸款規定來算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。
2、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲)也有的是說貸款的年限貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。
住房貸款擔保方式
辦理住房貸款需要提供擔保，擔保的方式有很多種，每個人可以根據自己的情況選擇合適的擔保方式。壹般個人住房貸款可以采用抵押、質押、保證和抵押(質押)加保證四種擔保方式。
住房貸款擔保方式壹：抵押貸款方式。抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規定條件的財產作為抵押物而向借款人發放的貸款的方式。
住房貸款擔保方式二：方式。方式是指借款人或第三人將符合規定條件的權利憑證交由貸款銀行占有，貸款銀行以該權利作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。
住房貸款擔保方式三：保證貸款方式。保證貸款方式是指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人或個人作為保證人而向其發放貸款的方式。
住房貸款擔保方式四：抵押(質押)加保證貸款方式。抵押(質押)加保證貸款方式是指貸款銀行在借款人或第三人提供抵押(質押)的基礎上，同時要求借款人提供符合規定條件的保證人作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。
2017房貸利率是多少
1、2017年商業貸款利率：六個月內，貸款利率為4.35%;六個月至壹年，貸款利率為4.35%;壹至三年，貸款利率為4.75%;三至五年，貸款利率為4.75%;五年以上，貸款利率為4.9%。
2、2017年公積金貸款利率：六個月內，利率為2.75%;六個月至壹年，利率為2.75%;壹至三年，利率為2.75%;三至五年，利率為2.75%;五年以上，利率為3.25%。
擴展資料
商業貸款的條件和辦理流程
1、商業貸款的條件需滿足四點：①、申貸人的年齡在18-65歲；②、申貸人應支付30%以上的首付；③、申貸人應有穩定的工作，能提供相關的工資證明單；④、申貸人的信用良好，符合商業貸款的標準。
2、借款人與開發商簽購房合同時，交付30%的購房款;將有關資料提交律師事務所審查;銀行收到《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同。
3、根據資料辦理抵押登記手續、房屋保險、合同公證手續，並放款。借款人采用等額償還法辦還款。對未償還貸款本金，借款人可壹次償還，提前還款當期仍計收利息，不收違約金。