壹、二手房貸款多久能放款
貸款買房的時候，大家都希望申請到的貸款越早放款越好。那麽，二手房貸款多久能放款呢？
二手房貸款的手續比較繁雜，這期間每個階段的時間都是不定的，所以從申請貸款到審批通過、銀行放款，這整個期間要花費的時間並不是壹個定數，大概是需要壹個月左右不等的時間的。
因為從購房者簽訂房屋買賣合同，提出貸款申請，房產評估機構進行評估到出評估報告就需要壹周左右的時間，而之後銀行進行貸款審批，和借款人簽訂貸款合同又需要5到7天左右的時間，然後購房者交付首付款，辦理過戶手續到領取到房產證又需要20天左右，在借款人領取了房產證去辦理房產抵押手續後，銀行還需要5到7個工作日的時間來進行放貸。
因此從二手房貸款整個流程不同階段需要花費的時間來看，從購房者提出貸款的申請到銀行審批通過、進行放款至少需要1個月的時間。
二、二手房貸款錢是打給業主還是放款銀行？
由銀行匯入房管局指定的賬戶裏。二手房貸款錢，款項銀行並不會直接打到房東的手裏，這筆錢由銀行匯入房管局指定的賬戶裏。這個房管局的賬戶是固定的，主要起到的是監督的作用。包括首付款，用戶交了首付款，也不會直接給房東，同樣是由房管局指定的賬戶來管理。：二手房買賣是先過戶後辦理貸款嗎根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定，先貸款後過戶。如果是壹次性付款，就需要註意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。二手房買賣具體流程1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。2、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系;3、由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。4、二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料;5、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付;6、最後辦理過戶，辦理二手房過戶時，買賣雙方帶房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。二手房貸款審批要幾天。壹般是15－50個工作日，這個要看和銀行信貸部的關系如何了，如果認識並且關系很好，壹天審批下來也不是不可能的。按正常來說7－15個工作日審批會有結果。現在是年底，各個銀行都緊縮貸款，以我們這裏為例，審批要壹個月左右。
三、二手房買賣中銀行放款給哪壹方？
壹般是給賣方。二手房貸款銀行放款後，銀行資金監管要15天，壹般在15個工作日之後才會打到房主賬戶上。銀行放款流程：房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日(其中房管局壹方3個工作日，銀行壹方3個工作日，互相確認3個工作日)。
銀行放款需要3個工作日，轉入賣方賬戶還要3個工作日，總***15個工作日。
四、二手房貸款放款給誰
妳說清楚哦！我就是做這個工作的，我看不明白妳的問題，妳是購買二手房在銀行按揭嗎？如果是，得把所有的手續都辦理完畢才行。房屋的所有權更到新房主的名下，拿到產權證，做完它項，拿著產權處的受理單到銀行辦理放款。
把我問暈了！希望我說的幫到您了！