很多時候，由於房貸收緊，購房者買房後壹直無法批貸。或者因為個人銀行信用記錄不良，以及個人經濟狀況不好等等原因導致房貸無法獲批。可以說，房貸批不下來是壹件非常頭疼的事情，很多購房者已經付了首付和首付。那麽，貸款買不到房怎麽辦？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
壹、拿不到房子貸款怎麽辦？
1.房貸辦不下來的原因有很多，所以在實際操作中，不同的情況有不同的處理方式。法院在審理合同糾紛時，壹般會優先考慮合同中的約定。所以在合同中，最重要的依據就是貸款不批誰來承擔違約責任。
2、如果合同中沒有約定，或者約定不明確，有幾種處理方式。如果開發商沒有具備出售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證，或出售不具備使用條件的現房。銀行在審查中發現這種情況，不會發放貸款。此時，購房者可以要求開發商退還首付款和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
3.如果買方提供的信息不真實或者買方信用記錄不良，導致銀行拒絕貸款，那麽買方需要承擔違約責任。
4.如果政府的政策或者銀行的規定發生了變化，買受人應該得到的貸款無法實現，那麽買受人就應該和開發商協商。如果協商不成，合同中沒有約定，那麽購房者可以起訴，證明自己沒有流程，確實沒有能力買房。要求開發商返還首付款和定金。
編輯總結:貸款買不到房怎麽辦？相信大家看完文章都有所了解。希望以上內容能給妳帶來壹些幫助和建議。如果需要更多相關信息，請繼續關註我們。
負債高的房貸沒批下來怎麽辦？這些原因導致房貸審批失敗。
雖然有很多條件比較好的人，但是申請房貸的時候可能會有不成功的案例。畢竟房貸沒有我們想象的那麽容易，在申請房貸的過程中肯定會遇到這樣的問題。壹旦被拒絕，就會很麻煩。市場上有很多小夥伴因為負債高而批不了房貸。接下來，我們來詳細了解壹下，高負債的房貸不批怎麽辦？是什麽原因導致房價不被認可？
負債高的房貸沒批下來怎麽辦？
1，降低負債率
妳可以找人借錢把貸款和信用卡債務還清，或者把大額債務拆分成小額，也是減少債務的壹種方式。
2.提高首付比例
如果提高首付比例，貸款總額會減少，所以還款壓力會小，還款能力會提高，再次申請貸款的成功率會更大。
3.延長還款期限
目前銀行最長的貸款期限是30年。最好根據還款能力選擇貸款期限。如果本來打算貸款20年，但是因為負債高，房貸批不下來，可以貸款展期30年，月供會少壹些。
4.將* * *與貸方相加
如果不能自己審批貸款，可以添加其他信用好的人作為貸款人，可以是父母，也可以是配偶。通常要求他們有穩定的收入，有的還會有年齡限制。
5.提供擔保
有很多擔保公司可以為大家提供擔保，但是會收取壹定的費用。如果抵押獲批，貸款人逾期，擔保公司會為貸款人墊付逾期債務，然後向貸款人催債。
這些原因導致房貸審批不通過。
1，個人信用記錄
銀行在申請住房貸款時，首先會查看借款人的個人信用報告。如果報告顯示在過去的兩年中有連續三次或累計六次逾期還款，借款人的房貸申請多半會被拒絕。所以大家在日常生活中壹定要維護好自己的個人信用。除了逾期記錄外，如果有信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、電話費等費用，這些不良記錄將被納入個人信用記錄。
2.償還能力
除了個人信用記錄，銀行還會重點考察借款人的還款能力。如果負債過大，或者收入、工作不穩定，都會影響房貸審批成功。
3.個人貸款違約
比如申請貸款時，貸款本息未還或擔保人正在還款。有單筆貸款本息連續超過6期未償還(含擔保人還款)的記錄，有單筆貸款逾期超過24期的記錄，有近兩年貸款展期(延期)或以資產償還的記錄。
4.首付不足
按照銀行的要求，申請按揭貸款的客戶需要有壹定比例的首付。壹般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(部分城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，壹定要在貸款前做好準備，防止貸款申請被拒。
通過以上內容的介紹，我們可以知道是什麽原因導致按揭貸款失敗，可能是銀行的原因，也可能是樓盤的原因。另外，大部分是因為自身原因，比如首付不夠，或者個人貸款已經違約，還款能力不足會導致貸款異常。希望大家看到這些後能明白壹些事情。
負債高的房貸不批怎麽辦？這些方法來補救。
現在很多人會貸款買房，但是銀行不僅會查信用，還會看借款人的負債情況。很多人因為負債過高而被銀行拒絕貸款，那麽這種情況有什麽補救方法嗎？下面給大家壹些建議。
對於銀行來說，貸款人債務過高會影響其還款能力，向其發放貸款會有違約風險，所以銀行在發放貸款時會更加謹慎。如果負債過高，又不想被拒絕，可以通過以下方法補救:
1，降低負債率
妳可以找人借錢把貸款和信用卡債務還清，或者把大額債務拆分成小額，也是壹種減債的方式。
2.提高首付比例
如果提高首付比例，貸款總額會減少，所以還款壓力會小，還款能力會提高，再次申請貸款的成功率會更大。
3.延長還款期限
銀行最長的貸款期限是30年。最好根據還款能力選擇貸款期限。如果本來打算貸款20年，但是因為負債高，房貸批不下來，可以貸款展期30年，月供會少壹些。
4.將* * *與貸方相加
如果不能自己審批貸款，可以添加其他信用好的人作為貸款人，可以是父母，也可以是配偶。通常要求他們有穩定的收入，有的還會有年齡限制。
5.提供擔保
有很多擔保公司可以為大家提供擔保，但是會收取壹定的費用。如果抵押獲批，貸款人逾期，擔保公司會為貸款人墊付逾期債務，然後向貸款人催債。
以上是高負債房貸不認可的幾種補救方法，希望對大家有所幫助。
信用卡欠費，房貸批不下來怎麽辦？
如果因信用卡逾期導致房貸無法獲批，可采用以下方法解決:
1.頒發非惡意過期證書。只要能拿出非惡意逾期證明，就能證明貸款人不是惡意逾期；
2.願意提高首付和貸款利率，這樣會降低銀行的風險，增加房貸獲批的幾率；
3.換壹家銀行申請房貸。每個銀行對征信的要求都不壹樣。可以選擇征信要求寬松的銀行。
擴展數據:
信用卡逾期抵押審批不通過怎麽處理
在選擇銀行時，盡量與開發商協商，選擇外資銀行、股份制銀行或本地銀行，避開大中型國有銀行。
盡可能向銀行提供自己還款能力的證明，比如提供自己名下的資產證明或者提供擔保。
如果妳有信用卡逾期，建議接受銀行加息或提高首付的條款。