父子住房接力貸款又稱父子合作貸款或兩代人繼承貸款，旨在為收入或儲蓄有限的老年購房者、尚未工作且已超過貸款年限的子女提供貸款。壹個家庭兩代人的接力與合作，向銀行申請貸款，提前實現住房夢。這種貸款最早在日本推出，中國的建設銀行和農業銀行也相繼推出了這項業務，受到了許多家庭的歡迎。
（壹）父子住房接力貸款的含義
老年人希望在晚年購買新房，提高退休生活的質量。然而，由於資金不足，很難做到這壹點。他們想向銀行借錢，不能單獨向銀行借錢，因為他們的年齡已經超過了貸款期限。應用父親償還兒子的債務和父親生下兒子的傳統原則，它為我們解決這個問題打開了壹個更好的途徑。父子住房接力貸款是指父母和成年子女共同向銀行貸款並向銀行還款。貸款買房，父母先住？生前，直到最後去世，房產將由子女繼承。
父子接力貸款業務啟動後，當借款人作為主貸款人向銀行申請貸款時，由於不符合銀行對借款人的年齡要求，很難拿到錢。現在，通過添加共同借款人（必須是所購房屋的共同所有人，並且與主貸款人具有親子關系），可以滿足對借款人的年齡要求。根據相關規定，申請接力貸的主貸人年齡在40歲以上70歲以下，具有申請個人住房商業貸款資格；如果要更改主貸款人的日期，將根據孩子的具體情況來確定。
根據規定，父子住房接力貸款的用途僅限於購買房屋等不動產。父母和孩子同時存在嗎？對於擔保貸款，貸款合同應由父子簽署，並同時添加壹些條款。壹方死亡後留下的未清償債務、本金和利息完全交給另壹方繼承，這是連帶責任。為了應對將來父母去世後債務的順利償還，需要在借款合同中確定變更主貸款人的日期（壹般來說，即第壹代父母去世的日期），然後將共同借款人（子女）變更為主貸款人，變更時子女具有償還貸款的能力。理論上，這種貸款模式不需要對借款人的年齡資格進行特殊限制。事實上，只要父子雙方協商壹致，任何年齡的老年人都可以申請這項貸款。
接力貸款的目的主要是幫助不再符合住房貸款條件的老年人重新獲得申請貸款的權利，特別是老年父母和成年子女共同購房時資金短缺的情況。而由此而來的所有資產，包括金融資產、住房資產等。，將合理地用於買賣房屋和提供養老保障，從而使其更符合自身利益並滿足日常生活各方面的實際需求。