房貸征信主要審查什麽？
1，看個人征信查詢記錄
貸款機構主要看借款人的信用卡和貸款審批記錄。如果短時間內信用查詢次數過多，半年內累計查詢次數超過6次，銀行和其他貸款機構會認為借款人的資金鏈在短時間內出現異常，近期缺錢，或者借款人自身的信用問題導致多次拒貸，因此繼續向借款人貸款並拒絕貸款可能存在風險。
2.查看過期記錄
壹般貸款機構對借款人的逾期行為有“連續三個月、連續六年”的要求，即不能連續三個月有逾期行為，近兩年累計逾期次數不能超過六次。如果貸款已經結清，則需要出具結清證明。最好提前查詢並準備好，因為開結算證明需要時間。不同貸款機構的要求可能略有不同，申請貸款時應以貸款機構的具體要求為準。
3.看看債務狀況
壹般貸款機構規定借款人的負債率不能超過50%，所以借款人在貸款前應該清楚地了解自己的債務情況。如果負債率過高，貸款機構會認為妳沒有足夠的還款能力，會拒絕妳的貸款申請，以避免信貸風險。因此，借款人在辦理貸款之前應該對自己的經濟狀況有壹個準確的了解，例如他的還款能力，債務情況，每個月可以使用多少錢等。，並且不要讓貸款影響他的正常開支。
如何從不良抵押貸款信用信息中恢復
1，被時間淘汰。房貸逾期後，銀行會將逾期情況上傳至中國人民銀行征信系統，造成征信汙點。個人信用報告逾期的，自還清欠款之日起保持良好信用記錄，5年後可清零。
2.逾期初期向銀行說明。許多逾期付款不是故意的，但他們忘記了還款日期。此時，您應第壹時間聯系銀行和貸款平臺，說明您並非有意逾期，並及時還清貸款以盡量消除不良信用記錄。
3.逾期後向銀行申請異議。並非所有逾期情況都是自身原因造成的，有時個人信息可能被冒用或由銀行失誤造成。如果發現征信報告有誤，需要及時向當地中國人民銀行征信中心提交異議申請和相關材料。