壹、父母年齡已大，不能辦住房貸款，房屋***有人（女兒）可以辦商業貸款嗎？
只能以妳自己為煮貸款人才能辦理·父母可以作為輔助貸款人，但是房子要過戶到兒女的名下·
二、老人買房政策60周歲了還能買房麽？
可以的。但實際年齡貸款申請期限不應超過70歲。
申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
三、父母60歲買房怎麽貸款
父母60歲買房可以通過抵押、擔保、個人房貸接力等方式貸款。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款方提供壹定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品壹般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。抵押貸款申請條件如下：1、借貸人可以提供有效身份證明文件；2、借貸人可以提供有效居住證明，如居住證等；3、借貸人有穩定職業和收入；4、借貸人年滿18周歲，具有完全民事行為能力；5、借貸人具備償還貸款的能力；6、借貸人落實抵押擔保條件。擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款賬戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有壹定數額的保證金；保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。個人住房接力貸款是指以父母或某壹成年子女（或子女與其配偶）或父母與子女***有作為所購房屋的所有權人，父母雙方或壹方與該子女作為***同借款人貸款購買住房的住房信貸產品。
四、購房60歲以上可以貸款嗎
辦不了，
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。