首套房首付需要註意什麽？
1.開發商是否五證齊全？最近，由於壹些城市的房價暴漲，開發商竟然向法院起訴裁決前與購房者簽訂的購房合同無效。最無奈的是，法院判決前簽訂的內部購房協議無效。因此，為了保護我們的合法權益，我們必須購買五證齊全的房子。
2.購房合同文本必須逐項填寫。不要掉以輕心。有條件的話可以找懂法律的朋友查壹下。
3.權利和義務對等嗎？大多數開發商都會打印自己的合同文本，供買家直接簽署。這時，我們必須仔細閱讀除了買家的義務之外，是否還有關於開發商義務的明確規定。比如售樓小姐承諾贈送面積、交房時間、違約金等開發商的義務。
4.付款方式必須規範:為了盡快匯款，許多開發商在合同中明確規定了付款的金額和期限，壹旦違反，買家可能會面臨處罰。在這種情況下，妳必須仔細閱讀。如果不合理，妳必須由對方修改。妳千萬不要相信售貨員的口頭保證。壹旦出現問題，作為弱勢方的買家很難挽回損失。
5.房屋面積的確認及差異處理:房屋面積必須在合同中明確規定。如果在實際交付時存在差異，如何處理必須在合同中明確規定，以避免在交付房屋時被開發商玩弄。
6.交房標準和交房日期壹定要明確:開發商延期交房是常有的事，所以他們往往會在合同中做壹些文章，比如合同中只註明竣工日期，但不註明交房日期；或者交房時達不到交付標準，只是寫著“水電安裝後，質量驗收後，小區配套設施完工後”等不清楚的話。對此，購房者在簽訂合同時，壹定要警惕開發商的小算盤，壹定要寫清楚交房標準和時間，並註明如果不能按時交房，開發商將承擔的責任。
7.許多開發商會敦促買家盡快簽署合同，擔心看到壹些不利於買家的條款。在簽訂房屋買賣合同時，最好請專業律師或專家幫助審查購房合同，以避免損失。