妳好，可以用父母的房子做抵押。妳只需要妳的父母給孩子壹個書面承諾，用他們的財產做抵押申請貸款，並在借條上簽字。
申請貸款時，需要準備的材料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入或資產證明、貸款用途證明、房產所有權證、房產所有人身份證明、同意抵押的書面證明等。
需要註意的是，用於抵押貸款的房屋，只有符合相應的條件才可以抵押，比如使用年限在20年以下的房屋，房屋是商品房、公寓、商鋪、寫字樓。
此外，在辦理抵押貸款時，借款人還需要找評估機構對房產價值進行評估，獲得評估機構出具的房地產評估報告後，才能向貸款機構提交貸款申請。
壹:什麽是抵押貸款？
按揭實際上是指客戶已經擁有的，可以上市流通給按揭銀行貸款的各類商品房。二手房貸款和壹手房貸款的區別在於，客戶已經擁有房產，而不是即將擁有。抵押貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規禁止的用途。比如不允許炒房。要求抵押貸款的使用應專款專用，並接受貸款人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
二、住房抵押貸款的申請條件
房產證(抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行)
債權人和配偶的身份證
債權人和配偶的戶籍
收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。)
如果業主有未成年子女，請提供出生證明。
如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最終銀行對賬單。
為了提高按揭貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他財產證明、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).).
應用條件:
1.中國(不含港澳臺)公民，年齡18-65周歲，連續工作6個月以上(如不足6個月，但工作內容與本單位相同)，從事經營工作1年以上。
2.抵押房地產權利人中無18周歲以下未成年人，無70周歲以上(含70周歲)成年人。
3.如果房產是二次抵押，抵押的第壹權利人必須是銀行。
4.借款人需擁有壹套或多套產權房(本市至少壹套產權房)。
父母房產證和孩子可以抵押貸款嗎？
只有子女有財產處置權，才能抵押財產。
如需申請個人消費貸款，抵押物應符合以下條件:
1.借款人對符合法律規定的抵押財產(包括房屋、商業用房)擁有合法、完整的所有權，對符合中國銀行《農民住房財產權抵押貸款管理辦法》要求的農民住房財產權擁有合法、完整的所有權，且未抵押給其他債權人(根據以往借款合同已抵押給中國銀行，但應在原經辦機構辦理的除外)。
2.申請抵押物為第三方所有或借款人與第三方共有的個人消費貸款時，抵押物的所有權人或同壹所有權人必須持本人有效身份證明到中國銀行當面簽署所有相關文件。如有* * *股，申請人應提供所有權證明，並註明其份額；為* * *和* * *所有的，申請人應當提供* * *人壹致聲明同意的其他書面文件。
3.用作抵押的商品房必須具有獨立產權，可以單獨處置(具體標準請參考當地中行網點)。
4.借款人有多個抵押物的，可以分別申請壹個抵押周轉額度或多個抵押周轉額度，但多個抵押周轉額度不能使用同壹抵押物。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條抵押物的範圍債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
子女可以用父母的房產證抵押貸款嗎？
子女不能用父母的房產證抵押貸款，只有產權人才能擁有對其產權的處置權。
根據《中華人民共和國擔保法》第三十四條，下列財產可以抵押:
(壹)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
(二)抵押人所有的機器、運輸工具和其他財產；
(三)抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；
(四)抵押人依法有權處分的國有機器、交通工具和其他財產；
(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘的土地使用權；
(六)依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
擴展數據:
《中華人民共和國擔保法》第三十七條* * *下列財產不得抵押:
(1)土地所有權:
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第五項、第三十六條第三款規定的除外；
(三)學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施及其他公益設施；
(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；
(六)依法不得抵押的其他財產。