公證贈與房產，必須產權清晰，無抵押貸款。房產贈予分兩種，壹種是直系親屬之間的贈與，另壹種是非直系親屬之間的贈與。按揭是按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。按揭房不能公證給子女。沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權進行抵押買賣轉讓和變更姓名，公證處也不會受理沒有產權證明的房產的公證。房子已經抵押要想做贈與公證只能是在還清貸款以後。在抵押狀態的房子，未經銀行的同意不能對外買賣或贈與，當事人也可以與銀行進行協商處理。歸還銀行貸款後方可辦理贈與的手續。因此，房子有貸款，不可以公證贈與給孩子。
房屋公證辦理需要的手續如下：
1、向公證機構申請房產公證；
2、提交申請人的身份證明和戶口簿、房屋的不動產權證書、所需要公證的文書以及繳納稅費的證明；
3、公證機構審核提供的證明材料；
4、審核通過，符合條件的在壹定期限內出具公證書。
綜上所述，按揭房不能公證給子女，按揭房辦理贈與公證需要還清貸款，沒有還清貸款的房屋，未經過銀行的同意不能進買賣或者贈與。因此，贈與合同是有效的，但是在貸款還清之前無法辦理過戶手續。貸款期內，按揭的房屋是抵押給銀行的，當事人沒有取得完整的房屋所有權，如果想贈與給子女，需要還清貸款才能辦理房產過戶手續。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。