（壹）必須足額繳納住房公積金和認購住房債券；
（二）具有本市城鎮常住戶口的在職職工和退休職工；
（三）持有員工所在單位出具的家庭成員有固定收入的證明；
（四）借款人購買、建造和修繕自住住房，並有相當於該住房購買、建造和修繕費用50%以上的自籌資金；
（五）購買、建造、修繕自住住房符合房改政策規定，並有合法的購房合同、修繕建房批文等相關證明；
（六）願意使用自住住房或住房資金管理中心指定或認可的證券作為擔保；
（七）有能力償還貸款本息的單位或個人；
住房資金管理中心規定的其他條件。第三章貸款程序第六條借款人應向住房公積金管理中心提交下列材料:
（壹）借款人的戶口本、身份證、工作證及借款人所在單位出具的借款人家庭是否有穩定收入的證明；
（二）繳納公積金和購買住房債券證明；
（三）購買住房的，應提供購房合同和賣方填寫的《貸款申請通知書》；
（四）自建房屋的，應提供城市規劃部門批準的文件和土地管理部門出具的有關證明材料，以及評估單位提供的建築估價材料；
（五）改建、大修房屋的，應提供城市規劃部門批準的文件和原房屋權屬證書，以及評估單位提供的改建、評估材料；
（六）自籌資金落實證明；
（七）擔保人資格證明；
（八）抵押財產證明；
（九）住房資金管理中心要求的其他文件和材料。第七條職工個人在貸款購買住房時，必須持有《貸款申請通知書》（壹式四份）、購房協議等相關資料。
職工個人在申辦修繕、住房貸款時，會向住房資金管理中心申請貸款審查。第八條住房公積金管理中心對貸款申請材料進行核實和審查後，應在三個月內向申請人做出正式答復。借款人同意貸款後，應辦理以下手續:
（壹）填寫《職工個人住房貸款申請書》和《職工個人住房貸款合同》；
（二）借款人將自籌資金存入住房資金管理中心指定的銀行開立的住房儲蓄賬戶；
（3）借款人到住房資金管理中心指定的保險公司辦理抵押財產保險；
（四）借款人應到市公證處辦理公證；
（五）將質押的有價證券、存款和抵押權利憑證交由住房資金管理中心統壹保管。第九條住房資金管理中心應當通知指定銀行按合同約定的期限辦理貸款過戶手續。
對於購買自住住房，銀行將把個人存款和住房貸款轉移到出售單位的存款賬戶。
對於自住住房的修繕和建造，住房貸款將計入借款人開立的住房儲蓄賬戶。借款人使用資金（包括自籌資金）時，必須提交書面申請或資金使用證明，經住房資金管理中心批準後方可提取。第十條住房拆遷款由借款人全額支付後，其統壹的住房個人產權證書應當作為抵押物移交住房資金管理中心妥善保管。第四章貸款金額、期限、利率和還款方式第十壹條貸款金額由住房資金管理中心根據實際情況按照以下兩種計算方式選擇確定:
（1）貸款金額（人民幣）=（借款人及其家庭成員工資總額之和）× 25 %× 12個月×貸款期限；
（二）最高貸款額度為房屋購買、建造和修繕總費用的50%。
以上兩種計算方式均以最低金額作為貸款金額。第十二條本貸款期限為0年至20年。購買新房不超過20年，購買舊房不超過10年。第十三條貸款利率根據貸款期限確定:
1-5年期貸款年利率為5.13%。
5-10貸款年利率為5.67%。
10-15貸款年利率為6.21%。
15-20年貸款年利率為6.75%。