壹、商業貸款轉公積金貸款條件1。申請人信用良好，無逾期行為；2、原商業用房貸款在壹年以上償還的；3.在當地正常繳納住房公積金；4.貸款業務需要貸款給接受原住房貸款人的借款人或配偶；5.申請人應向銀行確認購房貸款未結清，再向銀行申請提前結清貸款。二、商業貸款和公積金貸款有什麽區別？1，貸款利率。利率是公積金貸款區別於商業貸款的第壹個因素。公積金貸款和商業銀行貸款不同時期的利率是不壹樣的，但是總體來說，公積金貸款的利率比商業貸款低2個點左右，所以從利率上來說，公積金貸款要劃算的多，特別是貸款次數少的時候，會省很多錢。2.目標人群。只要符合商業貸款相關的貸款條件，都是商業貸款的目標人群。公積金貸款的目標人群要少很多，因為日常繳納公積金的人群才是公積金貸款服務的對象。3.期限和額度。商貸的貸款額度根據抵押物價值確定，商貸的貸款年限也比公積金貸款長。公積金貸款對額度有明確規定，各地不壹樣，壹般最高額度是80萬。4.流程和批準。只要手續齊全，20天左右(工作日)就可以完成商業貸款。公積金需要審核個人單位情況、家庭情況、夫妻情況，程序很多，大概需要40天(工作日)才能完成。5.經辦機構。商業貸款由商業銀行審批。公積金貸款需要當地公積金管理中心審批，貸款由合作銀行發放。第三，商業貸款需要多久才能放款？壹般商業貸款需要壹到三個月才能辦完，每個人辦完的時間略有不同。影響貸款進度的因素很多，銀行業務太多，借款人信息不全等。基於實際時間。
法律客觀性:
《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。