二套房就是同壹個業主名下的第二套房屋就是二套房，現在貸款買房已經成為大眾主流，人們再有壹套房之後再貸款買房，利率就不會和無房時壹樣了，那麽二套房貸款利率上浮是怎麽樣的呢？下面和小編壹起來看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n二套房貸款利率上浮\r\n \r\n\r\n1、若貸款購買的是首套自住房，並且建築面積是在90平方米以上的家庭(包括貸款人、貸款人配偶、貸款人的子女)，那麽貸款首付款的比例不可以小於30%。\r\n \r\n\r\n2、若貸款購買的是第二套自住房，並且建築面積是在90平方米以上的家庭(包括貸款人、貸款人配偶、貸款人的子女)，那麽貸款首付款的比例不可以小於60%，貸款利率不可以低於基準利率的1.1倍。\r\n \r\n \r\n\r\n3、若貸款購買的是第三套及以上自住房，並且建築面積是在90平方米以上的家庭(包括貸款人、貸款人配偶、貸款人的子女)，那麽貸款首付款的比例和貸款利率都必須大幅度的提高，具體上浮多少由各個商業銀行根據風險管理的原則來自由的規定。\r\n \r\n\r\n4、二套房貸款利率不可以低於貸款基準利率的1.1倍，二套房貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。在壹般情況下，商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上再上浮10%，也就是7.21%。\r\n \r\n \r\n\r\n5、根據我們國家的相關規定，二套房房貸利率應該是貸款基準利率的1.1倍。商業貸款的基準利率是6.55%(時間期限是10年)，公積金貸款的基準利率是4.5%。\r\n \r\n\r\n6、第壹套房貸利率可以享受八五折，而第二套房的房貸貸款利率壹般上浮10%，並且首付款的支付比例相對較高。\r\n \r\n\r\n7、二套房貸款利率的上浮調整不僅可以有效的降低銀行信貸風險，還可以降低房地產價格的漲幅，又可以降低房產的意願，從而使高居不降的房價得到舒緩，並且可以縮小市民們的貧富差距，增進我們國家和社會的穩定。\r\n \r\n \r\n\r\n二套房的按揭貸款利率比首套房的按揭貸款利率還要貴，所以在購買第二套房之前壹定要考慮清楚。以上就是二套房貸款利率上浮的相關內容介紹，希望以上內容可以幫到即將要購買二套房的朋友。
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