公積金貸款利率低，能為購房者省下壹大筆購房資金，如果購房者當初買房的時候還沒有滿足公積金貸款的條件，而目前已經達到了公積金貸款的各種要求，將商業貸款轉成公積金貸款便能夠省下不少資金。福州商專公暫時停辦的原因為何？購房者想要在半個月之內辦理公積金貸款需要滿足什麽條件？商業貸款轉公積金貸款的流程有哪些？
福州商業貸款轉公積金貸款將在4月15日暫時停辦，為什麽呢？
因為截至到2016年2月29日，福州住房公積金管理中心個貸使用率已達105.23%，根據《關於調整住房公積金個人貸款相關政策的通知》規定，自4月15日起，福州住房公積金管理中心暫停辦理“商業貸款轉公積金貸款”業務，待住房公積金個貸使用率降至90%以下後，再視情恢復。
商業貸款轉公積金貸款申辦條件（同時具備）：
①符合住房公積金貸款的條件；
②申辦者應該是原商業貸款的借款人或配偶（配偶需為原房產***同買受人）；
③原商業貸款已還款壹年（含）以上，且在還款期間，原商業貸款銀行同意借款人提前結清貸款余額；
④已取得房屋所有權證；
⑤未申請過住房公積金貸款。
福州商業貸款轉公積金貸款流程：
①福州住房公積金服務大廳咨詢窗口領取或福州住房公積金網站下載《福州市個人商業性購房貸款轉住房公積金貸款申請表》；
②攜帶申請材料到福州住房公積金管理中心各管理部業務受理點遞交材料；
③受理人員對相關材料進行審核；
④申請人結清原商業性貸款，註銷原抵押登記（二個月內有效）；
⑤進入審批程序；
⑥承辦銀行與申請人簽訂借款合同、抵押合同；
⑦辦理抵押登記；
⑧發放貸款；
⑨按期歸還貸款；
⑩清戶。
福州市商業貸款轉公積金貸款所需要的資料：
1.《福州市個人商業性購房貸款轉住房公積金貸款申請表》壹式兩份。
2.借款申請人及配偶、其他產權***有人及配偶、參與還款人及配偶、的身份證原件及復印件各三份。
3.借款申請人及配偶、其他產權***有人及配偶、參與還款人及配偶的戶口簿原件及復印件各二份（如戶口為集體戶，需在復印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章）。
4.借款申請人、產權***有人、參與還款人的婚姻狀況證明原件及復印件各二份（註：單身者提供壹寸近期彩照兩張並面簽單身聲明，離異未再婚者需提供離婚證和離婚協議或法院生效判決書）。
5.借款申請人及配偶、參與還款人的收入證明原件各二份。（證明三個月內有效）。
6.原商業性購房貸款的《借款合同》《借款抵押合同》原件及復印件二份。
7.原商業性購房貸款所購房屋的《房屋所有權證》原件及復印件二份。
8.商業貸款銀行提供的原購房貸款余額證明（壹個月內有效）及申請轉貸日前壹年的還貸記錄。
9.辦理時原商業性購房貸款所購房屋產權***有人需面簽同意抵押具結書。
10.房產評估報告原件（由各公積金承辦銀行所認可的評估公司出具。原商業貸款為壹手房貸款，首付款加還貸總額已超過原購房總價的50%〈含〉，無需提供評估報告）。
福州市商轉公辦理時限:
公積金中心按規定進行審核，於4個工作日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，同時通知借款申請人。
購房者想要將商業貸款轉成公積金貸款只需要4個工作日便可，想要辦理商轉公的購房者要抓緊了，還有半個月的時間供妳辦理，如果妳符合以上申辦條件，就可以按照以上商轉公的流程（準備好資料）便可以及時辦理了。
（以上回答發布於2016-04-01，當前相關購房政策請以實際為準）
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