1、外地戶口在濟南買房應具備的條件
（1）能提供在濟南繳存了滿壹年的社保或者納稅證明;
（2）有著不低於擬購房屋房款30%的首付款;
（3）有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力;
（4）信用記錄良好;
（5）能夠提供購房的合同或者協議;
（6）提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明;
（7）具有完全民事行為；
（8）貸款行要求的其他條件。
2、在濟南買房，需要滿壹年的社保或納稅證明和相應的居住證明，那就需要在濟南工作壹年以上，同時也有相應居住證明。
3、小產權房建議謹慎購買：小產權”實際上並不是真正的產權，這種房屋既沒有土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案。如果非集體經濟組織成員購買了此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。
：1、建設部發布購房風險提示:小產權房不受法律保護
“開發商利用虛假廣告、違規預售、簽訂存有缺陷的商品房買賣合同，或在 集體土地上建設房屋違法銷售，損害消費者合法權益的事時有發生。”針對當前房地產市場中，特別是購買新建商品房過程中存在的損害消費者合法權益的行為，建設部日前發布了購買新建商品房的風險提示。同時，建設部還特別提醒廣大市民不要購買在集體土地上建設的房屋，並表示“小產權房”不受法律保護。?
建設部新聞發言人表示，目前的法律法規不允許在集體土地上進行房地產開發，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售。現在，有些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，用於安置本集體經濟組織成員，但在安置過程中，擅自擴大銷售對象，以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售。?
為此，建設部提醒消費者，不要購買在集體土地上建設的房屋。“小產權”實際上並不是真正的產權，這種房屋既沒有土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案。如果非集體經濟組織成員購買了此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉產權”“小產權”，均不符合法律規定，不受法律保護。?
此外，建設部還提醒廣大消費者，在購買新建商品房過程中，要註意加強風險意識和維權意識，不輕信口頭宣傳和承諾。無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現的，最好要求開發商以書面合同形式予以確定，否則很難受到法律保護。更重要的是，買房前壹定要查驗房地產企業是否具備銷售房屋的主體資格，購買新建商品房時，須事先了解並查閱戍購買的房屋是否取得《商品房預售許可證》。還要查驗商品房建設手續，開發建設手續不齊全的房屋，將不能辦理產權登記手續。
參考資料：
濟南市政府 _ 外地本科生買房