大學生住房貸款條件
1.外地戶口的大學生必須提供納稅證明或社保證明。
現在銀行已經表示，不再向不能提供1年以上納稅證明或社保繳納證明的外地貸款人提供住房貸款。所以，外地戶口的大學生貸款壹定要能提供以上證明材料，否則剛畢業的大學生想在外地買房只能選擇付全款。
2.剛工作的時候，父母壹定要出面擔保。
即使大學生已經有工作，戶口是新的，大學生貸款買房的審核也會相對嚴格。主要是因為剛參加工作的大學生收入基本不高，還款能力有限。
壹般來說，大學生申請貸款需要有公司出具的收入證明，然後才能審批房貸。滿足條件後，他們會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高，那麽收入相對較高的父母需要作為共同借款人。家裏做了擔保才能貸款。
3.沒有畢業的本科生買房不能申請貸款。
有些留學生家長想趁孩子還在讀書的時候給孩子買套房子，這樣孩子畢業了就不用搬回老家了。但是現在規定，大學生雖然在本市登記了，但是因為目前沒有工作沒有收入，不能做主貸款人，父母做主貸款人也不可行。所以，還沒畢業的大學生，想買房只能選擇全款。
但也有銀行推出了學生購房貸款規定，允許年滿18周歲的學生及其父母作為借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後可由家長負責按月還款，貸款期限長短根據學生年齡確定。
大學生購房優惠政策
其實大學生貸款買房基本不打折。當然，有些銀行也會推出壹定的學生購房政策。大學生可以享受的普遍優惠是，首次按揭貸款買房，可以享受基準利率下浮30%的利率。如果是公積金貸款，貸款利率為3.87%。首套房首付為總房價的20%，首付需要自己出。
作為壹個想買房的大學生，除了考慮是否符合條件外，還需要根據自身條件決定是否貸款買房。畢竟新工作還沒有很穩定，貸款買房會有壹定風險。
2.剛參加工作的人，房貸有公積金可以買房嗎？
不是，公積金貸款至少還半年。
公積金貸款條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。申請住房公積金住房貸款的基本條件主要包括貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件三個方面。
擴展數據:
信用證條款
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。
職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。2017年8月5日，住建部聯合發布通知稱，2015年9月30日起，公積金貸款購買二套房首付取消20%！
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州住房公積金貸款最高額度為個人50萬元，兩個及以上申請人80萬元。其次，住房公積金貸款最高額度不超過總房價的70%。申請公積金貸款，月還款額/月收入應不超過50%(其中:月還款額包括現有負債和流動負債的月還款額之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，最長不得超過借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工在考慮自身還貸能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
利息計算
(1)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸款通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2.月利率(‰) =年利率(%)÷12
(二)銀行可以采用產品計息法和交易計息法計算利息。
1.按實際天數每日累計賬戶余額，累計乘積乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=日總余額。
2.逐筆計息法按照預先設定的計息公式逐壹計算利息:利息=本金×利率×貸款期限，分三種明細:
如果計息期為整年(月)，計息公式為:
①利息=本金×年(月)×年(月)利率
如果計息期為整年(月)和天數，計息公式為:
②利息=本金×年(月)×年(月)利率本金×奇數日×日利率。
同時，銀行可以選擇將所有計息期折算成實際天數計算利息，即每年365天(閏年366天)，每個月為當月公歷實際天數。計息公式如下:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個公式本質上是壹樣的，但是由於利率換算壹年只有360天，所以在計算實際日利率時，會按壹年365天計算，結果會略有偏差。具體用哪個公式，央行給金融機構自主選擇權。因此，當事人和金融機構可以在合同中對此進行約定。
(3)復利:復利就是按照壹定的利率加利息。根據央行規定，借款人未按合同約定的時間償還利息的，將被收取復利。
(4)罰息:貸款人未在規定期限內償還銀行貸款，銀行根據與當事人簽訂的合同向違約人支付的罰息稱為銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:與罰息性質相同，對違約方的處罰措施。
(六)利息計算方法的制定和備案
妳好，剛開始工作，想用公積金貸款買房。
使用公積金貸款購房的條件是:借款人信用良好，有穩定的職業和收入，已參加住房公積金制度，借款人夫妻雙方無未結清住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款，並有購房合同、城鎮常住戶口或有效居住身份。法律依據:使用公積金貸款購房的條件是:借款人信用良好，有穩定的職業和收入，已參加住房公積金制度，借款人夫妻雙方無未結清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款，並有購房合同、城鎮常住戶口或有效居住身份。法律依據:《貸款通則》第十七條。借款人申請貸款應符合以下基本條件:產品適銷對路，生產經營盈利，信貸資金未被挪用，嚴守信用。壹是借款人應能按期償還本息，原應付貸款利息和到期貸款已還清；如無還款，已制定貸款人認可的還款計劃；二、除不需要工商部門核準登記的自然人和事業單位外，年檢手續由工商部門辦理。3.已開立基本存款賬戶或壹般存款賬戶；4.借款人的資產負債率符合貸款人的要求。《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
4.商業貸款買房後可以提取公積金嗎？
用商業貸款買房後可以提取公積金。用商業按揭貸款買房後，符合條件可以把公積金裏的錢挪作他用。提及:
1，購置、建造、改造、大修
2.退休了；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4.定居國外及港澳臺的；
5.償還住房貸款本息；
6.納入本市城市居民最低生活保障範圍並繳納租金；
7.職工在職期間被判處刑罰，職工住房公積金轉入集中存儲戶滿兩年未重新就業，職工戶籍遷出本市或者其他城市職工勞動關系的。
節約儲金提取流程:
1，單位經理到銀行服務網點購買住房公積金提取申請、
2.職工申請提取住房公積金時，應當按照規定向單位提供住房公積金提取預留印鑒。個人住房公積金賬戶集中在管理中心的職工，直接攜帶相關證明材料到管理中心或區縣營業廳辦理。
3.職工按規定持《住房公積金提取申請表》及相關證明(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金；
勞動者提供的材料合格後，移交給勞動者確認，並將驗收回執復印件和證明材料原件移交給工作人員。
5、提取的住房公積金轉入職工本人的住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
法律依據:《住房公積金管理條例》第三十四條。
住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務:
(壹)住房公積金繳存登記或者變更、註銷登記；
(二)住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；
(三)足額繳存住房公積金。