二套房公積金貸款政策介紹（2017最新二套房政策）
大家都知道購買首套房的時候是可以使用公積金的。公積金是由單位給妳存儲的，每個月定時繳納公積金，會有不菲的利息，等到妳買房的時候就可以取出來，作為部分買房經費，省掉妳很多精力。那麽如果是購買二套房還可以使用公積金嗎?二套房的貸款政策和首套房有什麽區別嗎?今天小編就給大家詳細的講解壹下，希望對大家有幫助。
二套房是什麽
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。壹是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
二套房公積金政策
購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?答案是可以的。
可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。如果之前按揭購買了壹套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在準備新購壹套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第壹套。與商業銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。
二套房貸款政策
第二套房貸款政策對於被認定的“首套房”貸款人，能夠獲得相對優惠的公積金貸款政策。如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建築面積不大於90平方米)，首付款比例不低於20%，同時貸款額度可以在最高額度80萬元的基礎上，根據個人信用等級上浮-個人信用等級為aaa級，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬元;個人信用等級為aa級，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬元。如果購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低於30%，且最高貸款額度不再上浮。
以上就是小編今天要給大家介紹的關於二套房公積金貸款政策的全部內容，相信大家看完之後對於二套房公積金貸款有了壹定的了解。很多人可能心中就默認二套房是不能使用公積金貸款的，所以購買二套房的時候往往會全部自己掏錢，這就很虧。所以大家平時在這種時候，對於不是百分百肯定的，還是要上網查壹查，說不定能省下大筆費用。
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2017成都住房公積金貸款條件有哪些？
貸款買房的方式有兩種，壹種是商業貸款，另壹種是公積金貸款。公積金貸款只能用於購買住宅、裝修、租房等用途。那麽，成都住房公積金貸款條件是什麽呢？我們壹起來看看。
成都住房公積金貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，且未到法定退休年齡；
2、有穩定的工作和經濟收入，且個人信用良好；
3、有城鎮常住戶口或有效身份證件；
4、在公積金中心連續6個月(含)以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房首付款，同時無住房公積金貸款余額；
5、兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元；
6、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%；
7、能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保方式；
8、成都公積金管理中心規定的其他條件。
成都住房公積金貸款所需材料
1、申請人及配偶的二代身份證或軍官證、戶口簿、結婚證(離異的提供離婚證，單身的提供未婚證明)，以上材料都需準備原件和3份復印件；
2、購房合同、附件及補充協議原件兩份；
3、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件及1份復印件；
4、貸款人家庭住房登記記錄信息證明原件；
5、委托還款儲蓄卡或存折原件和復印件；
6、加蓋公章的收入證明原件；
7、成都公積金管理中心出具的公積金繳存證明原件；
8、成都公積金管理中心要求提供的其他材料。
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2017最新最全成都公積金貸款攻略收藏這篇就夠用了
辦理成都公積金貸款的妳，是不是也各種碰壁各種麻煩，為妳整理了成都公積金貸款攻略，包括成都公積金貸款條件、流程、材料、利率、額度、政策等，快來收藏吧！
成都公積金貸款條件
申請成都公積金貸款和其他貸款壹樣，都需要滿足壹定的貸款條件，除了對貸款人的資質有壹定要求外，對公積金繳納的時間也是規定的。
成都公積金貸款流程
成都公積金貸款流程可以簡單的描述為：提交材料→貸款初審→中心審批→簽署合同→發放貸款。更詳細的流程會根據妳所買的是壹手房還是二手房而變化。
成都公積金貸款材料
剛剛在介紹流程的過程中，有提到提交材料，那麽這個材料有哪些呢？主要包括身份證原件、戶口簿、婚姻證明、購房合同、住房登記表、委托還款賬戶、收入證明、繳存證明等等，每個材料所需要準備的份數也是有要求的。
成都公積金貸款利率
首套房：貸款5年及以下利率基準)，貸款5年以上利率基準)，額度最高為70萬，首付2成起。
二套房：貸款5年及以下利率倍)，貸款5年以上利率倍)，額度最高為70萬，首付結清2成起，未結清4成起。
成都公積金貸款額度
公積金貸款額度計算壹直是每個數學盲的難題，會根據繳存余額、時間、申請人年齡等因素來決定，有公式可以套，但並不提倡這種算法。
成都公積金貸款政策
2017年成都公積金政策關於貸款額度、貸款期限、繳存比例和基數都做了壹定的調整，可以適當的減輕購房者的壓力。
成都公積金貸款和商業貸款的區別
公積金貸款和商業貸款不知道怎麽選？教妳從適用人群、貸款利率、貸款比例、審批時間、貸款流程、貸款來源、利息用途、審批機構、年限和額度、二套房10個方面來進行區別。
成都公積金貸款攻略就介紹到這裏了，不知道有沒有解決妳的問題呢？還有更多的問題，將有專業的信貸經理為妳答疑解惑，還有更多成都公積金攻略和咨詢等著妳。
公積金貸款2017新政策
中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受托銀行申請商業性個人住房貸款，由受托銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
蘇州公積金貸款2017年申請條件有這些
在購買住房時，使用公積金貸款利息低，可以幫助購房者節省壹部分資金，不同地區有著不同的公積金購房政策和申請條件，妳知道2017年公積金貸款蘇州條件是什麽嗎？今天就為想在蘇州公積金貸款買房的各位帶來詳細解答。
公積金貸款蘇州條件
1、在蘇州市行政區域內繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請公積金貸款。
2、職工本人與配偶、父母(含公、婆或嶽父、嶽母)、子女(含媳婦、女婿)***同出資購買住房的，可***同申請壹筆蘇州公積金貸款。
3、借款申請人的配偶應當作為***同借款申請人，其他住房***同買受人及其配偶也應當作為***同借款申請人。下列兩種情形的住房***同買受人，可作為借款申請人或參與計算可貸額度的***同借款申請人：
(1)在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工；
(2)在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工。
4、借款申請人和***同借款申請人申請蘇州公積金貸款，應當同時符合下列條件：
(1)借款申請人和參與計算可貸額度的***同借款申請人，在申請之連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶(以下簡稱個人賬戶)處於正常繳存狀態；
(2)無公積金貸款余額；
(3)首次或第二次辦理蘇州公積金貸款；
(4)購買、建造、翻建、大修蘇州市範圍內的自住住房，本項所述購買自住住房包括普通住房、聯排別墅(屋)、酒店式公寓(70年產權)；
(5)購買住房的首付款不低於規定比例；
(6)能夠落實貸款擔保。
5、辦理公積金貸款的首付款比例不低於住房總價的20%。
公積金貸款新政策2017
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金壹年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
關於2017公積金貸款新規定和2017年公積金貸款償還的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？