我們在購房之前要考慮壹下自己的實力，算好房子的總價是很有必要的，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、簽定房屋買賣合同
相信購房者心裏都有數，購房過程中最重要的環境就是簽訂房屋買賣合同，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
3、提交按揭貸款申請
壹般情況下，我們所購買的樓盤都有合作的銀行，購房者可以省去找銀行這壹步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
4、等待銀行審查結果
選擇貸款購房的時候，銀行審核的過程會比較繁瑣，購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
5、簽訂貸款合同
如果銀行審核沒有問題，就可以與銀行簽訂貸款合同了，我們需要繳交各種費用，辦理抵押、保險。這壹步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不壹樣的。然後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
6、等待銀行放款
等待房款也是壹個煎熬的事情，有壹些客戶是需要再去銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要壹份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
7、房管局備案
與銀行的合作完成之後，購房者需要帶著《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。壹般房管局備案需要壹定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下壹步的抵押登記、還款。
8、開立專門還款賬戶開始還款
如果您成功的在房管局備了案，銀行會按合同規定為購房者選擇壹個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
9、收房驗房
壹切貸款手續辦妥之後，購房者要做的就是等待開發商通知收房，註意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看“三證兩書壹表”，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。