“貸款以職工購買、建造、翻建和大修普通自住住房(規劃用途為“住宅”)為發放對象，規劃用途為非住宅的(如高級公寓、別墅、度假村、商業或商務用房等)不予發放貸款。普通住房標準，參照省住建廳《關於確定我省普通住房標準的通知》(粵建房字〔2005〕58號)，‘單套住房套內建築面積120平方米以下或單套住房建築面積144平方米以下’的規定執行。”
二、個人貸款最高額度由50萬降為30萬
根據佛山住房公積金可用量確定最高貸款額。累計依時足額繳存住房公積金1年(含)以上2年(不含)以下的，貸款額度個人最高不超過20萬元;累計依時足額繳存住房公積金2年(含)以上3年(不含)以下的，貸款額度個人最高不超過25萬元;累計依時足額繳存住房公積金3年(含)以上的，貸款額度個人最高不超過30萬元。如貸款仍不足夠，且個人有償還能力的，可同時申請組合貸款(住房公積金貸款+商業貸款)。”
三、停止向已有兩套住房的家庭發放貸款
“停止向已有兩套住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)發放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒有還清前，不得再次申請。住房套數認定標準，以房屋交易記錄、房屋權屬登記和住房公積金貸款記錄為準。”
回顧2019年，佛山個人公積金最高貸款額度調整為50萬元，並不受144_的建面限制。調整後的《貸款辦法》已經公布，從2021年5月1日起執行,佛山即日起受委托銀行受理的貸款申請按新辦法執行，有效期為5年。原《貸款辦法》(佛房金管〔2020〕50號)同時廢止。
3月31日，佛山市政府網站刊登了政策解讀。
對比之前政策可以發現，佛山曾在2019年上調公積金個人最高貸款額為50萬元，並放開了可貸面積標準，144平方米以上住宅購置也可貸款。
除上述兩方面收緊外，官方解讀稱，房屋套數認定標準改為以家庭為單位，並以房屋交易記錄、房屋權屬登記和公積金貸款記錄認定，公積金貸款記錄包括但不限於佛山市住房公積金業務系統、異地公積金中心繳存使用情況證明所反映的家庭成員貸款記錄信息審核。
政策解讀強調，繳存職工家庭成員名下，在佛山市內現已有2套(及以上)住房，或繳存職工家庭成員名下已有2套(及以上)公積金貸款歷史記錄，停止發放公積金貸款。
政策解讀對調整舉措的原因進行了說明，住房公積金貸款是住房公積金制度中的核心內容之壹，是住房公積金使用制度互助性的集中體現，2017年至2020年，佛山住房公積金繳存及貸款本金回收流入平穩增長，但職工對住房公積金的使用需求壹直處於高位，致使佛山住房公積金資金流動性不足，雖然已實行了貸款輪候發放，但仍未能解決貸款資金缺口逐漸增大的問題，為防範資金流動性風險，根據國務院《住房公積金管理條例》適時調整最高貸款額。
值得關註的是，3月12日《佛山市住房公積金2020年年度報告》顯示，去年佛山公積金放貸已呈現下降趨勢。2020年，佛山公積金發放個人住房貸款1.70萬筆80.53億元，同比分別下降1.69%、8.59%。
2017-2020年貸款情況。圖源：佛山市住房公積金管理中心
截至2020年末，佛山已累計發放個人住房貸款17.29萬筆565.40億元，貸款余額360.31億元，分別比上年末增加10.92%、16.61%、16.50%。個人住房貸款余額占繳存余額的99.02%，比上年末增加2.59個百分點。
2020年的公積金貸款額，支持職工購建房187.52萬平方米。職工貸款筆數中，購房建築面積90(含)平方米以下占17.50%，90-144(含)平方米占82.50%。購買新房占75.14%，購買二手房占24.86%。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出約17.07億元。