貸款最高年齡上限
貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。例如，借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
當然，也有部分銀行將房貸申請年齡延長到了70周歲，但是只有極少銀行的房貸業務才可以用這個年齡去申請貸款。
壹般銀行規定男性的貸款年齡上線是60歲，女性的貸款年齡上線是55歲。所以對於超過40歲的人來說，買房貸款年限可能最多只有20年。貸款年限短預示每個月還款的額度就越大，所以超過40歲的人每個月的還款壓力更大。
貸款主要分兩種，壹種是信用貸款，壹種是抵押貸款。不同的貸款機構，針對不同的貸款產品，對貸款人有年齡限制。壹般情況下是18周歲以上60周歲以下，最大不會超過退休的年齡。
另外，如果是用公積金貸款，其貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男的是60歲退休，那最長年限就是貸到借款人65歲。女的55歲退休，相應的最長年限就是到60歲。如果以後延遲退休了，這個年限也會相應地延遲。
多大年齡可以貸款買房
對於買房，基本上是沒有年齡要求的，只有符合相關條件就行，很多有資產的父母都會給家中的未成年子女購置壹些房產，但是買房申請貸款的話，就會有年齡要求了，那麽多大年齡可以貸款買房呢？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
壹、多大年齡可以貸款買房
申請貸款買房的購房者年齡要在十八周歲到六十五周歲之間才行，只有具備完全民事行為能力的人才有資格申請貸款，而且貸款金額、貸款年限都會根據購房者自身情況產生壹些變化，譬如說年齡比較大的，貸款年限就比較短，工資低的，貸款金額就比較少了。
二、購房貸款申請條件有哪些
購房貸款的申請條件是比較少的，基本上有固定工作的人都能申請得到，因為申請貸款需要看工資明細，只有工作穩定有固定收入的才能申請。申請貸款還有年齡要求，要在18-65周歲之間，這是正常的工作年齡，退休後就不能申請貸款了。申請購房貸款還需要要相關的擔保人或抵押物，壹般是將購買的房子作為抵押物，申請貸款的人征信也要求良好才行。
申請貸款還需要準備好相關材料才行，首先是個人身份證明，最好提供有效的二代身份證，如果沒有的話，護照也可以，其次要提供申貸人申請之日起前半年的征信信息，其征信信息要保持良好才行，還需要提供申貸人銀行半年無中斷流水、工作單位開具的收入證明，以及購房合同、首付款憑證等等材料。