貸款買房雖然可以分擔購房者的壓力，但是貸款期限越長，借款人要還的利息就越多。所以很多人會想著縮短貸款期限來降低利息，但是貸款期限減少了，每個月還的錢就多了，增加了每月的還款壓力，甚至導致無法正常還款的尷尬。那麽，買房還貸占家庭收入的比例是多少最合適呢？
根據國際上著名經濟學家的研究，通常每個月的還款額不能超過家庭收入和支出的30%，也就是說，貸款買房之前，貸款人必須考慮到自己目前的收入和未來的規劃。如果在未來的房貸期內，每月還款支出超過家庭收支的30%，那麽妳就不適合貸款買房。但如果妳是家庭支出較少，收入穩定的購房者，也可以考慮增加每月還款額，但需要註意的是，每月房貸還款不能超過收支的50%。
另外，買房的時候，大家壹定要考慮到自己的財務狀況，做好以下準備。
1.提前做好規劃，明確購房需求。
很多購房者會問這樣的問題，現在哪裏的房子最好，哪裏買房最合適？其實這個問題的答案，面對不同需求的購房者，答案是不壹樣的。為什麽？因為各方面的好房子價格壹定不便宜，即使壹個樓盤的位置、戶型等等適合妳，但是價格太高，妳也不會再考慮。
所以在買房之前，壹定要仔細權衡目前最迫切的需求是什麽，理性有計劃的消費是買房的前提。要權衡全局，分清輕重緩急，根據自己的收入等實際情況，確定適合自己的房產。
2.明白買房要花多少錢。
其實除了首付，維修資金，各種稅費等等都是需要在簽合同的時候繳納的。而且，壹些有置業經驗的購房者認為，在買房的時候，不要把所有的積蓄都用來買房，因為買房之後還要裝修，還要買家具，這也需要很多錢。所以買房的時候，至少要保留1/3的存款。
3.貸款方式的選擇最適合自己。
壹般來說，消費者貸款買房時，選擇還款期限15 ~ 20年最為合適。如果收貸期過短，相應的還款壓力會更大，而且壹旦以後發生需要動用資金的事情，會給日常生活帶來負擔。所以消費者壹定要根據自身情況選擇合適的還款期限。另外，在考慮貸款額度和年限的時候，要更有前瞻性，考慮家庭未來可能面臨的壹些實際問題，以備不時之需。
貸款買房，首先要考慮的是自己的經濟實力。不要打腫臉充胖子。如果沒有足夠的還款能力，選擇延長貸款期限。但是不要太保守。畢竟每個月還的多，利息就少。