壹、夫妻壹方貸款買房需要滿足什麽條件?
辦理按揭條件:按照銀行《個人住房貸款管理辦法》規定:貸款人要有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。並要求貸款人開具合法的、銀行認可的最近兩年穩定的經濟收入證明。那些自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員沒有工作單位，無法開出收入證明，但只要向銀行出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，銀行就會根據您繳納個人收入所得稅的多少，認定您的收入情況和還款能力。如果其他條件符合規定，銀行就會給您貸款。壹般來說，銀行貸款需要借款人(單身或夫妻雙方)的收入總和要達到月還款額的2倍，以保證安全的償還能力。具體要求還要看各個銀行的具體規定措施。
二、夫妻***同貸款買房有什麽要求
夫妻***同貸款買房可以擴帶貸款的額度，減輕還款的壓力。
但是申請夫妻***同貸款買房需要註意：
註意壹：備好夫妻***同貸款買房的材料
證件準備是關鍵。夫妻雙方***同貸款買房需要準備以下資料。
身份證（2代需正反兩面）、戶口本（最前頁、索引頁、個人單頁）、收入證明（由銀行提供，妳只需要在上邊蓋單位章）、購房合同、結婚證（拿壹個就可以）、首付款收據。
其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件壹般壹式三份。
註意二：簽約、簽合同、過戶均需雙方同時到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。
壹般情況下，***同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如壹方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。在申請房貸時以夫妻名義***同申請，銀行方面需同時考察兩人的資質，所以辦理相關手續時也必須同時簽字。
辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻***同購置的房產，到底是***同***有，還是按份***有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，並將相關事宜交代清。
註意三：誰是“主貸人”不是鬧著玩的
在銀行的住房貸款合同中，壹般只把夫妻中的壹方設為“貸款人”，另壹方可以作為“***同貸款人”。對於“***同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之壹。但是，這壹條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻壹方的名字，另壹方也可以作為住房貸款的“***同貸款人”。
那麽誰是“主貸人”更合適？“主貸人”到底起什麽作用？
“主貸人”主要關系壹些保險的問題，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買壹項住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了兩個方面，壹是財產損失保險，當抵押的房產出現規定範圍內的財產損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產的損失;還有壹項就是還貸保證責任險，要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩余的還貸責任。
所以在選擇主貸方的時候壹定要選擇家裏的頂梁柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時，可由保險公司承擔剩余貸款。
註意四：離婚後“非主貸人”也有債務
貸款合同上沒有自己的名字，就不用承擔償債義務嗎?答案顯然是否定的。
夫妻***同貸款買房好處多？要利用起來不簡單
就和婚後夫妻取得的財產屬於***同財產壹樣，婚後他們的債務也是***同債務。無論壹方是否是“主貸人”，是否***同申請了住房貸款，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的壹方所有，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。
三、夫妻貸款買房需要什麽條件
法律分析：房貸是以家庭為單位的。您老公名下有別的貸款並不影響您用公積金貸款買房。分兩種情況:妳用純公積金貸款貸款買房，只要您符合公積金貸款的基本條件，收入基本大於支出，基本沒什麽問題，如果您買房要用到公積金和商貸組合貸款，商業貸款這部分妳老公其他的貸款會納入妳們的負債部分，銀行審核貸款時候要看妳們的總體收入是否足夠償還妳們名下每個月需要還的債務，壹般是妳們名下負債月還款貸款月還款的1.5倍（特殊情況也存在，比如妳們在某家銀行長期有購買理財和保單之類的，走這家銀行條件會放寬些），想要確保貸款沒問題，主要是“征信”不出問題，及時遇到些小問題，花點小錢也都可以解決，如果征信逾期太嚴重，5年內有網貸頻繁申請，即使能下款，也要花大成本。法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千零六十條夫妻壹方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為,對夫妻雙方發生效力,但是夫妻壹方與相對人另有約定的除外。夫妻之間對壹方可以實施的民事法律行為範圍的限制,不得對抗善意相對人。