2、夫妻壹方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,婚後雙方***同還貸,婚後取得房產證,離婚按揭房怎麽分此情形下的按揭房為壹方的婚前個人財產,在離婚時不予分割。因為在婚前壹方以個人財產購買並按揭買房,婚後取得的產權證是對婚前買房的確認,不屬於夫妻***同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻***同財產,就將出現壹方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋***有人的現象。這壹結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以***有財產購買房屋並按揭貸款,婚後***同還貸,婚前取得房產證且房產證登記在壹方名下,離婚按揭房怎麽分由於壹般情況下,我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此,此時極容易被認定為登記方財產。所以此時,未登記方主張該房屋為***同財產時,壹要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為***同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據,則房產就會認定為與壹方財產,在分割時不予分割。
4、婚前夫妻壹方父母參與出資購買,婚後取得房產證,離婚按揭房怎麽分根據法律的規定,夫妻結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。因此,婚前父母出資買房,婚後***同還貸也不影響房子的歸屬。此時,在離婚按揭房分割時,不參與分割,只歸壹方所有。以上只是婚前按揭買房的部分情況,具體的還有父母出資,雙方還貸,產權登記在另壹方名下,產權登記在雙方名下等等情況,在此就不壹壹列舉了。